物业小区业主入模拟问答.docVIP

物业小区业主入住模拟问答 一、小区基本情况（7） 1、占地面积167215平米； 2、总建筑面积29.7万平米： （1）其中地上28.44万平米 ①住宅总面积：23.8万平米：高层9.63万平米，多层12.6万平米，专家公寓1.57万平米； ②商铺：3.06万平米； ③小棚：1.34万平米； ④公共设施：0.24万平米。 （2）地下1.26万平米 3、容积率1.7，得房率平均85% 4、建筑密度：25.2% 5、绿化率：45% 6、总户数：2880户（高层1324户，多层1535户，专家公寓21户） 7、停车位：2904个（地上1620个，地下1284个） 8、商铺租赁： ①内铺租赁费100.00元/平方·年，外铺租赁费200.00元/平方·年； ②内铺、外铺物业费2.00元/平方·月； ③水费是2.50元/方，电费是1.10—1.50元/度不等； ④内铺履约保证金是1000.00元/户，外铺履约保证金是2000.00元/户。 二、关于入住问题：（23） 1、此次交房的是哪幢楼？ 答：此次交房的是：12#—27#楼住宅楼。 2、此次交房是否具备有交房条件？ 答：根据商品房销售合同约定，本项目达到单体工程竣工验收后即可交房，现12#—27#楼住宅已达到双方约定的交房标准。 3、交房时间？ 答：现代城住宅小区12#—27#楼住宅楼于2013年10月1日起开始正式办理交房手续，因有几百