中国银行装饰装修监理作方案.doc

目 录 工程概况 监理范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构的组织形式 项目监理机构的人员配备计划 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作程序 监理工作方法及措施 监理工作制度 中国银行股份有限公司武汉花桥支行装修改造 工 程 监 理 工 作 方 案 中国银行股份有限公司武汉花桥支行装饰改造工程，系旧房室内整体实施建筑装饰、消防、网络（含电信）、安防、中央空调等系统改造更新。为规范监理工作有序进行，力保监理目标责任落实，造价人才网特制定本监理工作方案。 一、工程概况： 工 程 基 本 情 况 工程名称 中国银行股份有限公司武汉花桥支行装修改造工程 工程地点 武汉市解放大道1320号 建设单位 中国银行股份有限公司武汉花桥支行 设计单位 湖北羿天建筑装饰设计有限公司 监理单位 武汉宏宇建设工程咨询有限公司 承包单位 武汉建工集团装饰工程有限公司 （装饰装修） 武汉达明科技有限公司 （消防） 武汉三重机电暖通工程有限公司 （中央空调） 武汉憬兴分体独立空调有限公司 （独立空调） 中国通信建设第三有限公司 （网络） 武汉中原之星智能科技有限公司 （安防） 武汉市中意电梯有限公司 （电梯） 中南厨具有限公司 （厨房设施） 计划工期 2012年8月1日开始实施,2012年12月30日竣工 工程规模 框剪结构21层（含地下一层），建筑高度67.3 m, 总建筑面积9918㎡，室内土建及配套专业系统全部改造、更新。 工程特点 通过施工，调整室内使用布局、整体实施建筑装饰、消防、安防、网络（含电信）、中央空调等系统改造、更新，以完善配套使用功能，改善工作环境，监理工程师论坛提升银行窗口形象建设。 。 二、监理范围： 负责该项目工程质量、工期、投资及安全文明施工的控制，具体监理工作范围为： 1.室内整体改造装修及门楣制作（676万元）； 2.消防改造工程（150万元）； 3中央空调（135.92万元）； 4独立空调（19.2万元）； 5.综合布线工程（45万元）； 6.安防、报警设备安装（100万元）； 7电梯更新工程：（69万元）； 8.厨房系统（18.95万元）； 三、监理工作内容： 按监理合同规定，对工程项目质量、进度、投资、合同、安全健康环境等方面进行监督与控制 1.督促施工单位严格按照工程承包合同施工及工程技术标准的要求进行施工、确保质量目标实现。 2.审查施工单位提交的施工组织设计、施工进度计划、施工技术措施、施工方案、临建工程及原材料，提出意见并监督其执行；就总包单位选择的分包单位资格进行审查批准。 3.质量控制：审查施工单位的质量保证体系，根据合同文件、技术标准，对施工全过程进行检查，对重要工程部位和主要工序进行跟踪监督，对不符合质量要求或原始记录数据不全不实的工程，要求施工单位复查、返工整改；检查用于工程的材料、设备质量，全面对工程质量实施监督管理。 4.进度控制：根据工程建设总进度计划，审查批准施工单位提出的施工进度计划，并检查落实情况；督促施工单位采取切实有效的措施，实现合同工期目标要求。当实际进度发生较大偏差影响总工期时，分析原因，帮助施工单位提出相应措施，以实现合同目标要求；并定期向建设单位报告工程进度情况。 5.投资控制：审核施工单位完成的工程量和单价，并签发计量和支付凭证；建立经济台账，协调建设单位与施工单位及其它参建单位之间的争议，受理索赔审请，并对有关的费用或工期索赔进行取证，查明情况，提出处理意见，协助委托人依据工程合同条款进行处理；处理工程变更，下达工程变更令。 6.安全文明监督：审查施工安全保障体系、安全文明施工措施、环保措施，并提出建议；参加安全事故调查。 7. 定期主持召开监理例会，检查工程进展和施工质量情况、协调各方关系，及时解决工作中的问题。 8.参与工程阶段性验收及竣工验收，并编写监理对工程的质量评估报告。 9.审核施工单位的工程资料，收集整理监理资料。 四、监理工作目标： 1.工程质量目标：合格。 2.工程投资目标：严格工程款支付把关程序控制，力保按合同要求工程款投资目标运行。 3.工期目标：2012年8月1日开始实施,2012年12月30日竣工。 4.安全文明施工达标。 五、监理工作依据 1.建设工程委托监理合同及补充合同协议书，监理大纲、建设工程施工合同及补充合同协议书。 2.建设部、湖北省、武汉市有关建筑安装工程的规定、办法及有关建设监理的规定、法律文件等： 《建筑工程监理规范》（GB50319-2000） 《建筑工程质量管理条例》 《建筑工程安全管理条例》 3.工程设计图纸、