闸北区大宁路街325街坊地块答疑纪要.docVIP

答疑纪要 地块名称：闸北区大宁路街道325街坊地块 地块公告号：201326202 问题解答： 第一部分：关于出让人方面的问题解答 答疑人及单位：上海市闸北区规划与土地管理局 问题一:合同内约定：项目中配套商业须整体持有经营，如需转让须整体转让。请问该配套商业面积须占总建筑面积比例范围是多少？ 解答: 该地块的用地规划性质为三类住宅组团用地，建设住宅及辅助用房。辅助用房（配套的公共服务设施和市政公用设施等）面积不大于总计容建筑面积的10%，具体以审定的方案为准。 问题二:合同内约定：配建保障性住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积的百分之五以上，计10607.22平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定移交给住房保障机构。请问该部分保障房可否不在该宗地内建设，而由发展商支付给保障房机构同等费用来替代？ 解答: 《关于本市保障性住房配建的实施意见》（沪府办发〔2012〕61号）文件规定：配建的保障性住房，均应以实物房源无偿移交。 问题三:广延路东侧绿地内的河南会馆大殿，最终由谁出资保护修复及后续的维护？能否提供该文物建筑的具体位置图？ 解答: 广延路东侧公共绿地内存有区登记不可移动文物河南会馆大殿建筑1幢，根据《文物保护法》相关规定和上海市文物局《关于作好第三次全国文物普查后续文物保护工作的通知》（沪文物〔2012〕189号）要求，在未获区文化局行政许可之前，不得对河