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《房地产权属登记制度与政策》考前辅导讲义（一） 2007年08月27日 14:50 第9讲　房地产权属登记制度与政策(上) 一、内容提要： 1、房地产权属登记概述 2、房地产权属登记制度 二、考试要求： 1、了解房地产权属登记管理的概念、任务、目的、意义和原则。 2、掌握房地产权属登记制度的基本内容，几种特殊?房地产登记的有关规定。 三、内容辅导： 第一节???房地产权属登记概述 ???一、房地产权属登记的概念 房地产权属登记是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记薄(权属档案)的法律行为。房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度。 《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权登记发证和房屋权属登记发证制度。房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。它包括对确认房地产权属关系所必须依据的房地产证明文件、资料进行的综合性管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作。 例题：房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对(???)进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 ????a、?房屋所有权????b、抵押权、典权等房屋他项权利?????c．土地所有权?????d．土地使用权 答案：a、b 解