20111213茶产业园规划草案V2.docVIP

中国茶文化创意产业园 项目建议书 （规划草案） 北京华流文化发展有限公司 二零一一年十二月 目 录 前言 2 一、导论 4 二、指导思想 7 三、目的意义 8 四、遵循原则 9 五、建设目标 10 六、规划内容 10 （一）基本名称 10 （二）规划面积 10 （三）项目投资 11 （四）销售规模 11 （五）运营模式 11 （六）规划分工 12 1、晟宝龙国际投资集团公司 12 2、北京督茶院运营管理有限公司 13 3、福建晟宝龙茶业文化发展有限公司 15 前言 中国是茶的故乡，是世界上最早开始采茶和饮茶的国家。几千年来，茶在中华民族的生活中占据着重要的地位，不管是以茶为生的茶农，还是以茶养生的百姓，都对茶有着深厚的感情。可以说，茶文化已经成为中华文化的一个重要组成部分，它不仅源远流长，更内涵丰富、博大精深。如今，茶产业已成为国民经济中不可或缺的一个分支，更成为文化创意产业的重要组成部分。 我国“十二五”规划纲要指出，要着力推动文化产业成为国民经济支柱性产业，增强文化产业整体实力和竞争力。实施重大文化产业项目带动战略，加强文化产业基地和区域性特色文化产业群建设。推进文化产业结构调整，大力发展文化创意等重点文化产业。提高文化产业规模化、集约化、专业化水平。推进文化产业转型升级，推进文化科技创新。增强中华文化国际竞争力和影响力，提升国家软实力。 北京市“十二五”发展规划也指出，要着眼于建设中国特色世界城市，立足促进首都产业升级和文化繁荣，着力推进文化创新，优化文化创意发展环境，推动文化创意产业发展水平和竞争力的进一步提升，把北京建设成为具有国际影响力的文化创新、运营、交易和体验中心。积极促进文化创意产业与旅游、会展、体育休闲、都市型现代农业等相关产业融合发展，丰富文化创意产业发展内涵。 丰台区委、区政府也提出要结合区“十二五”规划和首都功能核心区的定位，研究区域文化产业发展现状和前景，完善政策机制，加强产业引导，支持自主创新，促进文化创意产业加快发展。延伸产业价值链，提升区域产业发展氛围，构建专业化、集群化、规模化的文化创意产业体系。 为了适应文化创意产业作为首都经济的重要支柱和新增长点的现状，结合丰台区委、区政府提出的延伸产业价值链，构建专业化、集群化、规模化的文化创意产业体系的总体要求，我们以文创企业的身份参与到丰台区的文化建设工作中来，结合社会资源、广泛组织力量，发起“中国茶文化创意产业园”项目。 应该说茶产业与文化创意产业既有交叉又有融合，以“中国茶文化创意产业园”为主体，通过对中国茶文化产业的创新模式运营，整合资源、打通上下游产业链，将“茶文化创意产业”做大、做强。同时，项目选址丰台更是丰台区打造高端文化产业集聚区域、占领文化高地、推进文化强区的战略举措。 囿于我们的能力和水平，项目建议也仅是草案阶段，个中难免存在不足，仅作为进一步征集和开展论证的一个基础，欢迎区领导以及关注茶文化创意产业发展的各界人士展开讨论或给予批评指正。 一、导论 一 以儒道思想为核心的茶文化，是中华传统优秀文化的组成部分，是经过数千年发展演变而成的独特的文化模式和规范，是多民族、多社会结构、多层次的文化整合系统。中国茶文化博大精深，包容着中国的政治、经济、社会、人生等多方面的内容。在经历了千回百转的历史岁月后，中国茶文化带着全部的文化密码，横陈在我们面前。弘扬中华茶文化，是人与自然和谐共处、人类社会和谐发展的必然选择。 二 我国各省和自治区都有茶山和茶农。据统计，目前中国超过一个亿其中有8000万是茶农。 投资建设中国茶文化创意产业园，园区规划为办公区、销售聚集区、茶文化博物馆、茶文化都市体验区、茶文化推广区、综合服务配套服务区（包括酒店、商业、停车场等）。 2、门店经营整合 第一阶段，整合北京年销量过千万、非以店面经营为主的茶企业，实行股权置换，加入督茶院品牌店经营，实行统一品牌、统一形象、统一管理、统一价格、统一采购、统一物流配送等。 第二阶段，进行督茶院品牌连锁加盟发展，面向全国招募加盟商，发展加盟扩张事业。实现全国万店发展规模。 3、全国茶文化基地整合 与各地茶业龙头企业合作，建立茶产业园，将中国茶产业文化创意园的发展经验复制，并在当地建立茶文化生产基地、种植基地、休闲基地的综合生态茶园。包括福建柘荣、安徽岳西、武夷山、信阳、贵州、普洱等主要茶产区。 （六）规划分工 1、晟宝龙国际投资集团公司 晟宝龙集团作为中国茶文化创意产业园走资主体，完成项目投融资计划。 晟宝龙集团在国内投资了辽阳晟宝龙广场项目，是辽阳河东2011开发的重点投资项目，是辽阳市建设滨水生态居住区的重要践行者。项目占地面就33万平方米，建筑面积130多万平方米，总投资45亿元。 2、北京督茶院运营管理有