学位论文-—房地产调研报告吉林市船营区正文.docVIP

吉林市船营区 长春路项目 可研分析定位报告 2011-8-22 目录 第一部分、区域概况 1、区域简介 2、区域经济布局与发展重点布局与发展重点分析： 吉林市近几年GDP每年以11%-33%的速度递增，经济运行平稳，增长幅度与全国整体GDP大体一致。说明区域经济体系没有脱离传统形式，多以工业固定资产业，养殖业为主，产品附加值较高，利润额相对平稳，所以和全国整体经济增速较近。GDP增加是受大环境大势所趋。 吉林地区人口数量总体变化不大，但逐年以5万左右人口的速度递增，属于长期劳动力输出的势头。前往韩国和国内等大城市打工的人数逐年递增。 随着GDP的不断增加，人均GDP也随着增加。 2011年政府工作报告中，计划2015年总GDP达3750亿，市区人均可支配收入达3.4万，农村人均可支配收入达1.1万。这是一个稳步上升的发展阶段。 2011的总体目标，总GDP为2170亿，市区人均可支配收入为20200元，农村人均可支配收入为7060。 人均GDP与房地产市场发育状况的关系表： 人均GDP 800—1300美元 1300—8000美元 8000—13000美元 13000美元以上 阶段 住房起步阶段 快速上升阶段 平稳上升阶段 下降阶段 根据以上的标准判断，吉林市当前人均GDP水平为2500美元左右，从经济水平和发展趋势来看吉林市房地