高级财务会计习分析2.docVIP

4.20X2年1月1日，甲公司从乙租赁公司租人全新办公用房一套，租期为5年。办公用房原账面价值为2500000。元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，租赁开始日(20X2年1月 1日)甲公司向乙公司一次性预付租金 1150000元，第一年末、第二年末、第三年末、第四年末支付租金9000。元，第五年末支付租金240000元。租赁期满后预付租金不退回，乙公司收回办公用房使用权。甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和租金收入，不存在租金逾期支付情况。 要求:分别为承租人(甲公司)和出租人(乙公司)进行会计处理。 答： (1)承租人(甲公司)的会计处理 该项租赁不符合融资租赁的任何一条标准，应作为经营租赁处理。在确认租金费用时，不能按照各期实际支付租金的金额确定，而应采用直线法平均分摊确认各期的租金费用。 此项租赁租金总额为 1750000元，按直线法计算，每年应分摊的租金为 350000元。 应做的会计分录为: 2002年1月 1日(租赁开始日) 借:长期待摊费用 1150000 贷:银行存款 1150000 2002年、03年、04年、05年 12月 31日 借:管理费用 350000 贷:银行存款 90000 长期待摊费用 260000 2006年 12月 31日