地热地面裂纹,渗漏防治.doc

地热采暖下的地面裂纹及渗漏的防治 随着生活水平的提高、生活环境的不断改善，人们的思想意识发生了很大的变化，对住宅的结构形式、布局、使用功能和环境要求越来越高。低温热水地板辐射采暖是一种将塑料管敷设在楼面现浇砼层内，利用建筑物内部地面进行辐射采暖的系统。作为一种新型的采暖形式，它的许多优点是散热器采暖无法比拟的。但如果出现管道渗漏也是一件苦恼的事，会给人们的心理造成很大的压力，甚至影响邻里之间的关系。 在住宅工程施工中因为卫生间、厨房配水点多，所以预防卫生间、厨房渗漏是至关重要的一个环节。卫生间、厨房间、在防水工程中的特点：????（1）面积小，阴阳角多，施工难度大；????（2）穿墙、地面管道多；????（3）用水量大，用水频繁集中；????（4）工种复杂，交叉施工，互相干扰；????（5）主要渗漏部位在地面、墙面、穿墙地面管根、缝、立墙与地面相交部位、墙面相交部位、卫生洁具与地面相交部位、管道渗漏及顶板渗漏。??? 由于低温热水辐射采暖是通过地面作为散热面的，势必造成地面出现细微的裂纹，柔性防水材料可以有效防止防水层的破坏。因此结合卫生间、厨房间在防水工程中的固有特点。通过近几年的施工、维修工作，总结经验，分析几种常见防水做法的特点及利弊： 做法一：先做防水，后埋管。实例工程为海拉尔龙凤家园21#楼，其具体做法为：现浇楼板完后，①做1-2cm找平层，②刮5mm厚基层胶粘剂（水：水泥：107胶体积比为3：6：1）③铺设SBC120防水卷材，④刮5mm厚基层胶粘剂，⑤20mm厚绝热层，⑥保护层（聚乙烯膜）⑦铺设地热管和生活冷、热水管，⑧管道带压做填充层和面层。该做法优点是：卫生间地面厚度可以得到有效控制。缺点：防水层以上地面始终含水，无法彻底排尽，而且室内排水容易通过进出卫生间地热管道回流到客厅或者卧室，造成具体渗漏原因无法查找，在维修时只能将整个卫生间地面拆除后在地热管道上重新做一遍防水，大大增加了维修的费用。 做法二:先做防水，再埋管,后做防水。实例工程为牙克石东安林都新城1-5#楼，其具体做法为：现浇地面完成后，清理地面无突出物及硬物垃圾，①刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）做1-2cm找平层，②1.5mm厚聚氨酯防水涂膜防水层（两道），③20mm厚绝热层，④保护层（聚乙烯膜），⑤铺设地热管，⑥管道带压做填充层，⑦20mm厚水泥砂浆掺3%硅质密实剂。该做法优点是：卫生间防水质量得到有效提高。缺点：当地热管道或者给水管道发生渗漏时，具体渗漏位置无法判断清楚，在维修时只能将整个卫生间地面拆除后在对损坏管道进行修复，无形中也增加了维修的费用。 针对以上实例工程，公司组织了技术人员进行专题讨论，并且结合工程具体情况提出了下列做法：先埋管,后做防水。其具体做法为：现浇地面完成后，清理地面无突出物及硬物垃圾，①做1-2cm找平层，②20mm厚绝热层，③保护层（聚乙烯膜），④铺设地热管，⑤管道带压做填充层，⑥20mm厚水泥砂浆掺3%硅质密实剂⑦1.5mm厚聚氨酯防水涂膜防水层（三道）。该做法优点是：对于进出卫生间管道的回流问题有了很大提高，而且当地热管道渗漏时，渗漏地点可以很直观的看出，避免了大面积的地面拆除。缺点：卫生间地面厚度加大了。 对于厨房、卫生间防水和管道的埋地施工这几种施工技术我们要认清它的特点和重视它的缺点，在现场施工过程中充分发挥它的优点。我们可以将管道交叉处进行模拟，尽量把管道交叉处安排在远离厨房、卫生间，在普通房间地面交叉完后同时进入厨房、卫生间。管道最好从门口处进入房间，免得穿过防水翻沿，同时在过门口处加强防水层的厚度和卷起高度。在管道施工过程中一定要注意管道的成品保护，尽量减少二次维修。 不管选用哪种做法，其实过程控制是最重要的，预先计算管道埋地的尺寸与防水做法、与建筑做法的比较，把矛盾处解决在厨、卫间室外。除此之外，还应该在如下方面进行注意： 1、预留管道孔位置应准确，最好比实际管道直径大6cm左右，以免安装不垂直时剔凿楼板破坏结构。 2、管道安装达到标准后，孔要采用C25以上掺膨胀剂的细石混凝土分层捣固密实，并且要低于楼板2cm，采用柔性防水材料处理至符合要求。 3、从门口向地漏处采用砂浆或细石混凝土找2%—3%坡，保证不积水。 4、按不同防水材料的性能设防水层，沿墙周边附加一层防水材料，四周上泛不低于500mm高。淋浴部位最好做高点，经24小时蓄水试验无渗漏现象后，搞好转序记录，同时做好成品保护。 5、镶贴墙地砖应严格按规范及公司操作规程的规定操作，不得随意破坏防水层。 当防水层施工后，应在门洞处用砂浆做挡，高100-150mm。 灌水，以满盖地平为合格。 24小时后检查一次，发现漏水，洇水现象及时处理，处理后继续灌水做闭水试验。 48小时内无漏水，洇水痕迹为合格。 闭水试验经监理单位验收合格后