5055 房屋买卖租赁不当风险.docVIP

5055 房屋买卖/租赁不当风险 涉及的法律法规 1、《物权法》 2、《合同法》 3、《城市房地产管理法》（2007年修订） 4、《城市房地产转让管理规定》 5、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干法律问题的解释》 6、《商品房销售管理办法》 7、《契税暂行条例》 涉及到的法条 1、《物权法》 第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 　　第十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 　　第十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料 　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 　　第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 　　第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 　　不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据