许荣茂：首富的意经.docVIP

许荣茂出生于福建石狮，上世纪70年代末开始在香港做股票经纪人，他的第一桶金便来自于香港股市。回到国内后，他做过服装出口生意，主要销往美国；之后又投资了200万美元在石狮建造了一个度假村。后来许荣茂把注意力转移到了高档房地产项目，刚开始是在北京，而现在主要的业务都在上海。世茂集团现在主要投资五大项目，预计总投资达25亿美元，同时也开始往中小城市发展。 ? 从2001年开始，许荣茂受到《福布斯》等富豪榜的关注。2001年他以个人资产7.2亿美元，位列《福布斯》中国富豪榜第5名；2002年以7.8亿美元，列《福布斯》中国富豪榜第2名；2003年以8亿美元，列《福布斯》中国富豪榜第3名；2004年以8.4亿美元，列《福布斯》中国富豪榜第4名；2005年以10亿美元，列《福布斯》中国富豪榜第9名；2006年以173.6亿人民币，列《福布斯》中国富豪榜第2名；2007年在全球富豪榜排名中，以35亿美元列香港第9名。其排名始终稳居闽籍富豪之首。 许荣茂，可以说是参加海联会的各大巨头中比较特别的一位。和诸多乡贤多以慈善之举报效家乡相比，许荣茂更出名的，是他在内地和香港房地产投资领域享有盛誉。他不仅被外界喻为“地产界的传奇人物”，而且今年初以来，他在大陆和香港资本市场的一系列动作，更被称为国内打造“A+H”模式的先驱。 ? 正确的投资决策、资本市场上长袖善舞以及所产生的财富效应，无疑是当下诸多企业家所追捧和努力的方向。许荣茂，正用他的事业和行动，在国内外闽商面前，树起一枝醒目的标杆。 “对于外界的很多评论，我都不会太在意，我们关键是要把自己的事情做好。”? 许荣茂更让人关注的，是他的财富。因为，无论是《福布斯》富豪榜，还是胡润百富榜，每年到了发榜日，都能看到许荣茂的财富在与日俱增。 ?许荣茂被称为中国最负盛名的高端地产开发商，他的世茂集团也许是中国盈利最多的房地产企业，2005年利润达到25亿元。在国内取得成就的同时，他也开始投资俄罗斯等国外的地产项目。相对于房地产商来说，不少评论认为，许荣茂本质上是一个金融家。一向低调的他，直到2001年跻身《福布斯》中国大陆富豪榜第五名时才真正声名鹊起。此后，许荣茂年年榜上有名。 ? 说起《福布斯》等富豪榜，其实许荣茂一直都有疑问。“这些排行榜的调查者，从来没有到我们公司采集任何资料，也没跟我们公司有过任何的联系，不知道他们这个排行榜是怎么做出来的，应该来说，这是我们这些上榜的人共同的疑问。”许荣茂对记者说，“其实，对于外界的很多评论，我都不会太在意，因为事业做大了，自然会引来很多的声音，这是难免的，我们关键，是要把自己的事情做好。” “如果有机会能够回家乡投资，那当然是最好的！” “我的公司在世界各地都有投资，这几年来，家乡变化很大，如果有机会能够回家乡投资，那当然是最好的！”许荣茂的这一席话，并非只是表面文章。  今年5月16日，福州世茂房地产公司以11.51亿元的价格成功获得福州茶亭二期项目地块的开发权，并于当晚在于山堂举行规模盛大的项目签约仪式暨新闻发布会。世茂集团董事局主席许荣茂证实将在福州建第一高楼，目前茶亭街二期项目改造正式启动。而这一项目的规划，包括高达250米的五星级酒店和优质办公楼，预计将成为福建省和福州市的新地标。 ? 其实，早在改革开放之初，当还没有人看好中国内地房地产时，许荣茂在1989年出巨资在家乡福建进行了一系列项目开发。然而当大江南北的中国房地产如火如荼时，他却携妻带子转到了澳大利亚搞起房地产。在北京房地产低落时期的1994年，他却又大举进入，以至后来的高档外销公寓在北京家喻户晓：紫竹花园、亚运花园、华澳中心、御景园等，但许荣茂这个名字却鲜为人知。2000年北京房地产再上高峰时，上海却是低谷，他又力排众议地将投资转向上海，许荣茂再一次证明自己有独特的经营之道。  说起投资，其实，许荣茂人生的第一桶金，并非来自房地产。由于父母从医，许荣茂做的第一份工，就是药店的伙计。但由于他当时只会讲闽南话和普通话，无法适应香港当地的粤语，只得放弃。一个偶然的机会，他当上了证券经纪人。几经辛苦，有了积累后，他自己开设了一家金融公司。从1981年到1983年，两年光景他赚得人生的第一桶金。“在金融市场我比较顺利。很多人的第一桶金可能要经过长期的拼搏，我运气稍好一点。我对经济非常感兴趣，如今还一直阅读经济方面的书籍。”许荣茂说。 双赢的回报 ?许荣茂世茂集团的主业———世茂房地产今年在香港上市。上半年，世茂房地产销售额21亿元，净利润7.03亿元。在宏观调控影响之下，许荣茂与其子许世坛一直秉持着住宅地产、商业地产“两手抓”的发展策略。不仅占据各大城市沿江沿海的绝佳位置，而且随着旗下上海最大五星级酒店的开业，世茂集团将