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苏州-新湖明珠城抵押贷款 集合资金信托计划说明书 苏州-新湖明珠城抵押贷款 集合资金信托计划说明书 根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》、以及其他有关法律法规，安信信托投资股份有限公司（以下简称“公司”、“安信信托”或“受托人”）发挥自身专业的理财管理能力和丰富的投资运作经验，经认真研究与充分准备，制定本信托计划。 除特别说明外，本计划书中所用名词与《苏州-新湖明珠城抵押贷款集合资金信托合同》具有相同含义。 受托人 名称：安信信托投资股份有限公司 法定代表人： 地 址： 邮政编码：传真：电话：形成具有一定规模和实力的资金组合，利用受托人在金融领域的人才、信息及管理优势，发挥受托人专业的信托财产管理职能和信托资金运用的丰富经验，信托计划资金信托合同的主要内容包括：信托目的； （四）信托计划的规模与期限； 信托受益权的转让 信托资金的管理运用处分方式； 信托利益的计算、分配；委托人、受托人、受益人的权利和义务； ； （十）信托终止与信托财产的归属； （十一）信托当事人的权利与义务； （十二）受益人大会的组成、召集、议事和表决程序、表决规则；信息披露风险揭示；委托人在与受托人签订信托合同并交付信托资金后，自信托计划成立之日起即视为加入本信托计划。=年度信托收益÷信托计划本金余额×100%年度信托收益=信托贷款本金余额×贷款利率-信托费用-信托报酬因处置抵押物导致信托计划延期，其延期期间的年收益率=（实际收到的罚息-抵押物处置费用）÷信托计划本金余额×（逾期天数÷365天）×100% 罚息=逾期信托贷款本息×1‰×逾期天数 受托人若提前收回部分信托贷款本息，则提前返回信托本金的实际信托收益=年收益率×提前收回信托贷款本金×该部分信托贷款本金的实际存续天数÷365天 （二）信托收益分配 1、信托计划年度，指自信托计划成立之日起每365天构成一个信托计划年度。 2、将信托利益中相当于预期收益部分按公历年度向受益人进行分配，信托利益中等值于信托计划资金本金部分于信托计划期限届满时分配；信托计划期限内，受托人若提前收回部分信托贷款本息，应于收到该部分还款之日起一个月内（遇节假日顺延）提前向受益人分配该部分资金。 3、在信托成立2年期限内，年度信托收益分配时间为每年12月20日起一个月内（遇节假日顺延）；借款人违约导致信托期限相应延长时，在延长期内，信托收益分配时间为收回信托贷款本金余额、利息余额及罚息之日起一个月内（遇节假日顺延）。受托人在信托分配时间内，将可分配信托利益（包括尚未分配的信托收益和信托资金本金）划付至受益人指定的信托利益账户。 4、信托终止后，未分配信托财产余额归属于受益人。 十三、信托计划的管理 信托计划财产由受托人集合管理、运用和处分。 委托人和受益人对本信托计划项下的 3、委托人为机构的，其所持有的信托受益权不得向自然人转让。 十五、信托计划的信息披露 本信托计划的信息披露分为定期披露和临时披露。 定期披露： 1、信托计划成立后五个工作日内，受托人制作客户报告书，通过信函或电子邮件形式将信托计划募集结果报告委托人； 2、信托计划成立起，受托人每季度制作信托计划资金管理、运营及收益情况报告书，通过信函或电子邮件形式报告委托人和/或受益人。 临时披露： 在信托计划存续期内，如果发生下列影响信托计划存续基本条件的临时事项，受托人应在知道临时事项发生之日起三个工作日内向受益人披露，并自披露之日起七个工作日内向受益人书面提出受托人采取的应对措施 1、信托财产可能遭受重大损失； 2、借款人还款能力或信用状况发生重大变化，影响信托目的的实现； 3、信托计划的担保方不能继续提供有效担保； 4、法律、行政法规或部门规章发生变化且严重影响信托事项 信息披露文件在受托人网址中公告，公告期不少于1个月。 信息披露文件放置于受托人在上海的工作场所，供委托人和/或受益人在受托人的办公时间查阅。信托计划的终止、清算与信托计划财产的归属信托计划存放及查阅方式 信托存放于受托人及推介人的办公场所，投资者可以在办公时间查阅。 10 信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。????