xx.绿洲国际项目可行性研究报告.docVIP

XX·绿洲国际 可行性研究报告 XXXX房地产开发有限公司 20XX年12月28日 第一部分、XX·绿洲国际基本情况分析 一、项目形成背景 XX·绿洲国际位于XX市XX区XX大道旁，南侧紧临XX大道中段。本项目总用地面积40193平方米，合约60亩。整个地块形状较为规整，呈较规则的矩形，南面沿XX大道方向长约235米，东西方向最宽处约185米，用地性质为住宅兼商业用地。 本项目建筑限高为100米，最高可规划修建33层的高层建筑。项目旁边有广泽上城（多层居住社区）、茂源大厦（兼容商住的高层单栋建筑综合体）等商品房项目，但这两个项目的住宅房源目前都已售罄。加上项目背靠的蜀南气矿职工小区、碳黑厂员工居住区，以及未来两年即将建成入住的龙城丽都以及本案，区域内新增居住人口众多，区域内的人气指数将持续攀升。 随着区域居住人口的增加，各新建社区商业的投入运营，以及摩尔玛商城、苏宁电器等的开放，春雨路餐饮商业的向外延伸，区域商气将同步提升，区域市政、生活配套设施也将更加完善。 本项目地块处于XX大道版块核心地段，在以上项目的环抱中，且规模优势明显，随着区域的发展，未来发展潜力巨大，本项目业主们必然能享受到更为成熟的、高品质的城市生活。 二、项目开发条件 1、土地状况及周边景观情况 本项