北京林河经济开发区定向安置用房工程装修方案2.docVIP

1、编制依据 序 号 名 称 编 号 1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GBJ300-2001 2 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 3 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002 4 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 5 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001 6 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 JGJ126-2000 7 《外墙外保温施工技术规程》 DBJ/T01-38-2002 8 本工程施工组织设计 2、主要装修工程概况 外装修 外墙 外墙外保温，外墙瓷砖及装饰涂料 门窗 塑钢门窗 散水 60厚C15砼散水面层，撒1:1水泥沙子压实赶光 室外台阶 素水泥浆黏贴6厚防滑地砖 内装修 顶棚 满刮2厚耐水腻子找平 门窗 四防门、普通木门、楼宇对讲门、防火门、塑钢门窗 内墙 墙面是砼墙为刮耐水腻子找平墙面， 楼梯间 20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光 首层入口门厅 5-10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝 除卫生间外 20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光 卫生间 25厚细石砼找坡，坡度1%，最薄处不小于10厚（需做防水） 屋面工程 上人屋面 聚苯板保温，砼屋面 不上人屋面 聚苯板保温，水泥砂浆屋面 坡屋面 聚苯板保温，彩色水泥瓦 住宅部分完成到初装修。其中外墙外保温，塑钢门窗，楼宇对讲系统、通讯系统，由甲方组织分包方施工。 我项目负责的装修工程的主要分项工程有：屋面工程，内墙抹灰及刮腻子工程，楼地面工程，楼梯间装修，外装修工程等。 本工程质量目标为“长城杯”工程，目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此，装饰装修工程质量，必须保证观感和实测达到质量预控目标。 另外，装饰装修工程施工工期比较紧，需合理安排各分包及各专业，保证施工进度。 3、装修施工阶段组织施工安排 劳务施工任务划分: 土建、防水、外保温及涂料、塑钢门窗、瓷砖、不锈钢、户门等。 按以上施工任务划分分别组织劳务施工队施工，项目部实行招投标制度选择分包方，按照北京市招投标管理程序公开招标，比质、比价、比条件；公平竞标，选择素质高、能力强，经验丰富的优秀分承包队伍，并与之签定安全卫生、环境保护、质量保证协议书。 在结构验收完毕后，开始进行装修，装饰装修施工分为外装修和内装修。总体上按内装修、外装修同时进行，先墙面后地面、再顶棚的施工顺序进行。 内装修施工顺序：门窗框→墙面抹灰→楼地面→门窗扇安装及刮腻子（楼梯间装修） 外装修施工顺序：外墙修补→外墙外保温、瓷砖、涂料→室外散水、台阶 4、住宅楼工程做法 楼地面 首层入口门厅为瓷砖地面，楼梯间为20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光，户内除卫生间做防水外及墙面贴砖外，其余均为水泥砂浆地面。 住宅卫生间聚氨酯涂膜防水。 于具体做法如下 厨房楼面做法： 1、40厚CL7.5轻集料砼垫层 2、现浇钢筋砼楼板 地面做法（首层阳台） 1、30厚预留住户装修厚度 2、20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光 3、素水泥砂浆结合层一道 4、40厚CL7.5轻集料砼垫层 楼面做法: (起居室、卧室、餐厅) 1、30厚预留住户装修厚度 2、20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光 3、素水泥砂浆结合层一道 4、40厚CL7.5轻集料砼垫层 5、现浇钢筋砼楼板 卫生间楼地面做法 1、25厚细石砼找坡，坡度1%，最薄处不小于10厚 2、1.5厚聚氨酯涂膜防水，上返墙体1800mm 3、20厚1:3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角 4、素水泥结合层一道 5、现浇钢筋砼楼板 楼梯间楼地面做法： 1、20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光 2、素水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、现浇钢筋砼楼板 外墙 外墙（涂料外墙保温块外墙） 涂料饰面2、抹3-5厚聚合物砂浆中压入一层网格布3、DEA砂浆黏贴D厚聚苯板 外墙（涂料外墙砼墙） 涂料饰面2、抹3-5厚DBI砂浆,中间压入一层耐碱网格布3、DEA砂浆黏贴D厚聚苯板 外墙（瓷砖外墙砼墙） DTA砂浆黏贴≤6厚面砖2、抹5-6厚DBI砂浆3、用专用尼龙胀管螺钉固定0.9厚镀锌钢丝网4、抹3-4厚DBI砂浆5、DEA砂浆黏贴D厚聚苯板 1内墙4A(套内部分) 1、满刮2厚面层耐水腻子找平 2、10厚粉刷石膏砂浆打底分遍找平 3、8厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 内墙3B（公共部分砼墙） 1、满刮2厚面层耐水腻子找平 2、2厚精品粉刷石膏罩面 3、5厚粉刷石膏砂浆打底 4、素水泥浆一道（内掺建筑胶） 内墙3D2（公共部分隔墙） 1、满刮2厚面层耐水腻子找平 2、2厚精品粉刷石膏罩面 3、5厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平 顶棚 棚 1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、板底满刮3厚底基防裂腻子分