巴黎岛小区房建工程施工合同.doc

巴黎岛小区房建工程 施工合同 发包方（甲 方）：巴中正和房地产开发有限公司 承包方（乙 方）：______________ _______ 时 间： _ _  目 录 第一部分 协议条款 第二部分 合同条款  第一部分 协议条款 发包方（甲 方）：巴中正和房地产开发公司 承包方（乙 方）：_____________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律和行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，结合项目具体情况，经双方友好协商，达成如下条款，以便共同遵照执行。 一、工程概况、规模 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模：建筑面积约 ㎡； 4、地下室建筑面积约 ㎡； 5、地上建筑面积约 ㎡。 6、结构形式及层数：剪力墙结构；地下 层，地上 层 。 7、商业用房约 ㎡。 二、工程承包范围 1、甲方提供给乙方的 工程施工图散水范围以内且甲方指定分包项目以外的土建、初装饰工程（作法详见附件 18），防雷、接地、安装工程涉及到的留（补）洞、留（补）槽、预留预埋管（盒）和穿管引线，会审纪要、工程变更、甲方通知及本合同明确由乙方承担施工的全部建安工程（以上工程统称“主楼工程”）以及总平雨污管网、排水井、化粪池、道路（含沥青面层）、围墙、基坑土石方回填等土建工程（以上工程统称“附属工程”），具体范围、区域划分由甲方根据现场情况指定。 2、甲方指定的主要分包项目（包括但不限于）： （1）土方、护壁； （2）幕墙工程（玻璃、铝塑/单板、石材）等； （3）钢结构（电梯井道钢梁、型钢砼除外）、网架、结构加固工程； （4）公共部分二装工程（公共楼梯、过道、电梯前室）； （5）防火门窗、防火卷帘门； （6）车库门、入户门； （7）栏杆及百页工程； （8）门窗工程； （9）园林景观工程； （10）交通设施工程； （11）弱电工程（电话、有限电视）； （12）安防工程（对讲、电视监控、车库管理系统等）； （13）人防设备供货及安装； （14）柴油发电机机组安装及降噪工程； （15）电梯采购、安装工程； （16）通风、排烟工程； （17）10KV电力通道及开关站安装工程、高低压配电工程、户表工程； （18）天燃气及煤气报警工程； （19）自来水工程； （20）消防工程（消火栓系统、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警系统与联动控制系统、消防电话系统、灭火器、柴油发电机房气体灭火系统）； （21）变频供水设备。 三、工程范围调整 1、甲方根据工程实施情况有权对工程承包范围及甲方指定的分包项目进行调整，乙方无任何异议且不得提出费用索赔。 2、本合同暂定总价为（含甲方分包、甲供材料和设备）：￥ 万元（大写：人民币 ____________万元） 3、本工程造价计算原则 （1）本工程结算使用的定额体系：本工程执行2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及补充定额，并以定额编制的机械费、管理费率、利润率、综合费为准，双方不得自主调整（人工费、材料费调整按本协议条款执行）。 （2）主楼工程结算涉及到费率的计取标准如下： 建筑工程“措施项目（一）”费率一览表 序号 项 目 名 称 计算基础 费 率（％） 备 注 1 环境保护 分部分项清单定额人工费 0．4 无 2 文明施工费 分部分项清单定额人工费 5．0 按此费率包干计取，不随政策调整及政府相关职能部门要求而调整费率。且包含政府职能部门提出的文明施工要求及国家相关政策要求。 3 安全施工费 分部分项清单定额人工费 7．5 按此费率包干计取，不随政策调整及政府相关职能部门要求而调整费率。且包含政府职能部门提出的安全施工要求及国家相关政策要求。 4 临时设施费 分部分项清单定额人工费 7．5 按此费率包干计取，不随政策调整及政府相关职能部门要求而调整费率。且质量符合国家政策要求 5 其它项目 --- 0．0 除本表序号1、2、3、4项外其余按费率计算的措施项目均不计取 规费标准费率一览表 序号 项 目 名 称 计算基础 费 率（％） 备 注 1 社会保障费 分部分项清单定额人工费+措施项目清单定额人工