商业银行经营学第七章租赁和信托概要.ppt

第七章 租赁和信托 租赁和信托是一项古老的传统业务，在当今世界已演变为一种相对独立的现代化业务。商业银行有相应的条件和独特的优势，信托与租赁也是商业银行新的业务增长点。 第一节 租赁的基本概念 一、租赁的历史发展 （一）概念：由财产所有人按契约规定，将财产租让给承租人使用，承租人缴付一定租金享有使用权的经济行为。 （二）发展阶段： 1、古代租赁：无契约 2、传统租赁：有契约 3、现代租赁：以融资为主 二、现代租赁的概念和意义 （一）概念：以融资为目的的一种融资活动。 1、目的：设备投资 2、租赁物的处置：续租、留购和归还 3、租赁物的选择：专用设备 4、租赁期限：较长 （二）意义 1、弥补承租人资金不足 2、避免设备过时的风险 3、减少通货膨胀的损失 4、扩大产品销售、占领市场 三、租赁和其他信用形式的比较 （一）现代租赁与银行贷款的比较 1、从信用范畴看：都是为企业融资；银行贷款中贷款人不介信购买设备，贷款人与供货人不直接发生关系，合同票的是资金；融资租赁是以融物形式融资，出租人、承租人、供货人三方发生关系，标的物是设备。 2、对承租人来讲：现代租赁是百分之百的融资；贷款是不完全融资，需要担保或补偿余额。 3、是否算负债：贷款是企业负债；租赁不计入公司负债，也不影响贷款限额。 （二）租赁与分期付款的比较 共同点：都是资金的分期支付。 不同点：分期付款是商业信用