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目录 一、物业管理服务合同纠纷的类型…………………………………………………………1 （一）物业管理权的纠纷……………………………………………………………………1 （二）物业管理费的纠纷……………………………………………………………………2 （三）物业管理责任的纠纷…………………………………………………………………2 二、物业管理服务合同纠纷产生的原因……………………………………………………2 （一）业主对物业管理公司的所提供的服务不满意………………………………………2 （二）物业服务相关法律规范、规章制度不健全，行政管理工作不够完善……………2 （三）前期物业服务企业一般由开发商选聘，而不是由全体业主或业主委员会选聘…2 （四）业主与物业服务之间的服务合同约定不明 三、物业管理服务合同纠纷的特点…………………………………………………………3 （一）案件数量增长幅度快…………………………………………………………………3 （二）纠纷具有群体性，群众影响大………………………………………………………3 （三）物业服务收费案件所占比例最大，物业企业胜诉率高……………………………3 四、解决物业管理服务合同纠纷的对策……………………………………………………4 （一）加强政府领导和监管，推进物业管理法制化进程…………………………………4 （二）加强行业自律推进企业诚信建设………………………………