新城区商业地产投资开发和获利模式.docxVIP

丁祖昱：新城区商业地产的投资开发和获利模式2013-05-26 2013年5月18日，无锡首届商业地产高峰论坛顺利举行，本次论坛的主题为“商业地产与城市发展”。主办方邀请了国内知名的政策和行业研究专家以及80余家开发商参加。易居中国控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱受邀出席并发表演讲。丁祖昱首先结合市场数据分析了中国房地产的整体发展趋势以及商业地产获利模式，并结合无锡房地产的发展，给出了自己的建议。丁祖昱认为，应该把商业用地和住宅用地进行有机的结合，如果能够形成一种复合式的商业用地和住宅用地的格局，那么常住人口倒挂的现象就不会出现，人越来越多以后，商业环境就会越来越好，使得区域未来的商业地产运营越来越好。以下为丁祖昱演讲实录：非常高兴能够在无锡和大家一起交流一下商业地产。在讲商业地产之前，还是先看看当前的房地产市场的现状，越了解当前的房地产市场会越对商业地产的未来趋势有一个比较整体的客观的把握。我这里基本上都是用数据和大家做交流，因为这段时间市场很多声音是不一致的。四月份之后，三月份是一个火爆的市场，然后四月份市场像浇了半杯冷水，而到了五月份，企业和消费者对市场的看法发生了很多的分歧。有些楼盘在涨价，有些楼盘不动，还有一些在促销。今天很多楼盘开盘说当天就卖完了，还有很多楼盘五月份到现在的销量还不如三月的一天，那么市场到底是怎么回事，我们可以简单的看一下。中国房地产市场