无锡房地产周报16.4.11-4.17).docxVIP

商品房强势反弹 二手房年内新高商品房4月11日——17日，无锡商品房成交2273套，环比增幅26.91%，成交面积26.83万平方米，环比增幅31.33%。本周出现近期难得的反弹状态，说明市场的活跃度还是保持在一定水准的。上周成交量虽然相比上上周有明显增幅，但是离三月份的水准还是想去甚远，说明无锡商品房还是处于一个降温的通道之中，三月份的过热状态预计需要2个月的时间来进行平复。而目前商品房的成交水准相比去年还是有了明显的提升。上周商品住宅成交2088套，环比增幅26.55%，成交面积24.80万平方米，环比增幅29.57%。成交套数占比91.86%。商品住宅平均成交面积119平方米。上周商品住宅成交面积段分布中，90-120平方米区间的成交量最大，达到86998.8平方米，占比35%；其次是120-144平方米，成交量为60296.11平方米，占比24%；144平方米以上的成交量为57376.75平方米，占比23%；90平方米以下的成交占比最低，仅有18%。本周随着成交量的回升，大户型的销售情况也有所好转。4月4日-10日商品房的回落基本触底，而上周的即时反弹也说明现在的市场还是比较活跃的。目前来看。2000套每周的成交量比较符合无锡楼市的现状，预计下周会保持平稳。商品房周末成交（套）降幅（%）2.29-3.610783.7-3623.14-3.201001-2