福华园幼儿园认购文书修改后).docVIP

中铁铁建·领秀城福华园小区 幼儿园认购项目 招 标 文 书 招 租 人：中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司 编制单位：中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司 编制日期：2013年11月16日 目 录 总则 要求 投标文件的编制与内容 标书的领取和提交 文件制作费及投标保证金 开标 评标 授予合同 不正当竞争与纪律监督 一、总则 投标单位对编制和提交投标文件所发生的一切费用一概自理。对于不中标单位，认购人不给予任何形式的补偿或赔偿。 若在投标截止后，若只有一家企业报名，经评审，符合规定条件要求，可直接进行谈判并签订合作协议；如有两家或两家以上企业达到要求，则进行竞争性谈判，由条件优惠的企业取得该幼儿园的使用权。未按规定时间送达投标文件的投标单位不得参加开标会。 评标时若有效投标文件在三家（含三家）以上时，不再重新组织投标。 投标单位必须按本文件的规定提交投标文件，不按要求者作废标处理。 本次认购为有条件承诺招标，投标单位必须明确承诺下列条件： （1）明确承诺对装修质量的保证措施及违约金； （2）明确承诺对办学质量的保证措施及违约金； （3）明确承诺并证明有足够的周转资金用于本项目； （4）明确承诺对中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司及中国铁建·领秀城项目小区住户的子女入学的优惠政策； （5）明确承诺认购房产仅用于举办幼儿园。 6、意向认购人应自行到幼儿园现场查看，凡参加竞标者都视同已经实地踏勘。 二、要求 （一）认购项目综合说明： 序号 主要内容 1 项目名称 中国铁建·领秀城福华园小区幼儿园认购 2 认购标的简介 中国铁建·领秀城福华园1＃楼，总建筑面积为2123.87㎡，土地为出让性质，目前已达到交付使用条件。 3 用途要求 认购房产仅限于幼儿园办学。 4 合作期限 国有土地使用权期限为47年，使用期满，按国家有关规定执行。土地使用者权证、房屋所有权证由出让方在2年内负责办理在认购方名下。认购款付清后，认购方自主经营、管理。 5 认购人资质 要 求 凡具有下列条件的企事业法人，均可参与竞标：  1、投标人的开办（注册）资金在50万以上。 2、具有管理规模不低于2000平方米幼儿园的能力和经验； 3、拟举办的幼儿园，园内设施设备按市级示范园配备； 4、中国铁建·领秀城的子女就读，应享有适当的优惠。 6 装修费用 1、幼儿园现为毛坯房，装修的相关设施投入费用和实施全部由认购人承担。 7 付款方式 1、幼儿园出让款在合同签订并交付认购方之日起15个工作日内付30%；2、第二年付合同金额的30%；3、余款在土地使用者权证、房屋所有权证办理后一次性付清， 8 其它 联系人：毛光建 联系电话：0376-6395538，186-5746-5787 （二）报价要求 1、投标报价全部采用人民币表示。 2、报价书请按认购人认购人认购人认购人人认购人4100 1551 4180 5020 3905）。未中标单位的投标保证金在本次认购结果产生后一周内无息退还；中标单位的投标保证金在签订合同时转为认购款。 3、投标单位在投标有效期内撤回其投标文件，或者中标单位未能在规定时间内签署合同协议，其投标保证金不予退还。 六、开标 1、开标时间：2013年12月5日 开标地点：中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司五楼会议室 参加开标会的投标单位法定代表人或其书面授权的代表人应签名报到，并出示投标保证金收据原件。 投标单位法定代表人或其书面授权的代表人未准时到场出席开标会议的，视为放弃投标资格。 2、由招标小组当场核验各投标单位的有关证件，要求出示以下证明及资质文件原件，经审验如有不符或遗漏则无资格参加开标会： （1）投标人年检合格的营业执照、税务登记、组织机构代码证原件； （2）幼儿园办学资质证书原件（办园许可证、幼儿园等级证书、荣誉证书等）；　 （3）拟派任园长资质证书、管理经验证明材料原件； （4）拟配备的教职工相应岗位的资质证书原件（新聘请的除外）； （5）投标人法人代表身份证明原件； （6）法人代表授权委托书原件、受托人身份证原件（法人代表出席除外）； 七、评标 1、本次评标采用综合评分法。即按照公平公正、择优原则，由评标小组根据各投标单位的报价、综合实力、对拟办幼儿园的投入情况、对认购人人经济、技术专家组成，成员总人数为 人，其中经济专家人数为 人，技术专家人数为 人。人人人 报价书 出让人 5