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创客空间一种跨界的产业地产林峰
创客空间，一种跨界的产业地产
旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商
New Dimension Planning Design Institute Ltd.
版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任
创客空间，一种跨界的产业地产
北京绿维创景规划设计院
编者按：由全国房地产经理人联合会主办的“首届房地产金融创新大会”于2015年6月12日拉开帷幕，300余名一线房地产及相关行业的实战专家齐聚北京，共同分享、研讨创新模式与创新案例，搭建金融资本和创新项目合作平台。北京绿维创景规划设计院院长林峰先生受邀出席本次会议，并发表了《众筹与创客：房地产、产业、互联网、金融跨界整合》主题演讲。演讲中阐述了众创时代下，创客空间的兴起以及创客项目的运营，以下为主要内容：
全经联大会现场签订仪式
导入创业服务生态圈体系，打造全面系统的众创空间
文旅创联除了对文旅创客进行全要素孵化外，还为开发商和投资人提供全面系统的众创空间（包括联合办公空间、创客工坊空间、创客商业空间）的策划、设计和运营管理服务。 基于创客项目和创客平台的搭建，绿维创景结合自身创客空间的设计案例，打造创客公共服务空间和共享办公区，以期更好地将文化创意与技术创新结合，实现创新与创客、线上与线下、孵化与投资互动结构，为创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。
在项目设计中，导入创业服务生态圈体系构建组织构架下的主要运营要素，包括网络、空间、服务、资金四个方面。网络是众创空间发展的支撑体系，由专家委员会、政府部门、专业服务机构、行业组织、创业投资机构构成，形成实现平台跨界资源整合的创客网络服务综合体。以空间为依托，服务是创客空间发展的吸引力体现，包括基本生活配套服务、产业扶持配套服务、休闲商业服务。
创客项目运营要素：服务体系
资金是发展的催化剂，创客盈利模式可分为建设期、发展期和成熟期三个阶段，通过线上线下互动实现收益。
创客盈利模式
通过创客空间的打造以及服务要素、交流要素、展示要素、互动要素等的导入，实现创意空间、创意孵化项目和资本结合，这种跨界的产业地产的创客空间，是在这个时代下把握机遇、实现梦想的创新模式和成功出路。?
（有关创客空间、产业地产、文化旅游的更多研究，详见北京绿维创景规划设计院官方网站）
文化旅游 /wh/
旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商
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