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1、设立依据 （1）《中华人民共和国房地产管理法》 （2）《中华人民共和国土地管理法》 （3）《《土地登记办法》 2、前置条件 （1）土地权属来源资料（划拨用地文件或国有土地使用权出让合同及出让金缴款凭证）原件; （2）拆迁许可证;???? （3）拆迁片区土地使用者花名册及其报持土地证书（原件）（原件遗失、登报作废）; （4）建筑规划红线图或批准用地范围图;???? （5）缴纳土地契税完税证; （6）地籍调查; 3、申请材料目录及说明 （1）土地登记申请书;???? （2）土地权属来源资料（划拨用地文件或国有土地使用权出让合同及出让金缴款凭证）(原件);??? （3）拆迁许可证;??? （4）拆迁片区土地使用者花名册及其持有的被拆迁房屋的土地证书（原件）（原件遗失、登报作废）;?? （5）建筑规划红线图或批准用地范围图;???? （6）缴纳土地契税完税证;??? （6）拆迁单位企业法人营业执照（企业法人）或法人代码证书（事业或社会团体法人）及法人代表身份证件;? （8）委托他人代理的尚须提交法人委托书原件及委托代理人身份证; （9）房屋拆迁验收意见表. 4、格式文本或空白表格 （1）《土地登记申请书》 （2）《土地登记委托书》 土 地 登 记 申 请 书 编号：??????????????????????????????????????????????单位：□平方米/□公顷、万元