硕士论文-小型房地产项目风险管理分析.docVIP

香港理工大学研究生硕士论文 学号： 小型房地产项目风险管理分析 致谢 本论文是在我的导师---教授的精心指导下完成的。在论文的选题、框架的构造、观点的提炼上都倾注了他大量的心血和汗水，使我受益匪浅。在攻读硕士学位的数年中，尊敬的---老师在学业上给予我悉心的指点，在工作上给予了我无私的帮助。我的每一点进步都与---老师的指导分不开。在此仅以廖廖数语向培育和帮助我多年的恩师致以最崇高的敬意和最真诚的谢意！并祝愿---老师身体健康！ 内容摘要 随着我国经济的飞速发展，房地产业已逐渐成为我国经济的重要产业，同时也具有社会影响面很大的行业。任何一项投资活动都有风险存在，尤其是我国房地产市场化运作时间不长，中小型房地产开发商占了绝大部分，风险一旦发生将带来严重的损失、甚至破产。小型房地产项目投资机会多，准入门槛低，也就吸引了众多的中小型开发商，可以说小型房地产项目运做的成功是他们的生存与发展的基石。因而，重视并研究房地产开发中的风险管理，尤其是小型房地产项目的风险管理成为理论界、实业界所面临的重要问题。 目前关于房地产风险方面的论著有许多，但是，这些研究多集中定性的介绍上，定量分析的不足。在定性的介绍中又不能对主要的风险因素进行深入细致的分析，因而不能抓住重点，更不能从数据或模型的角度深入揭示我国房地产开发风险管理对开发商的影响程度；此外，由于开发房地产项目是一个系统的投资过程，而研