神木县鑫禄房地产开发公司可研报告.docVIP

第一章 总论 项目名称 1.2可行性研究报告编制依据 神木县鑫禄房地产开发有限公司委托中联西北设计研究院有限公司编制《陕西神木县永乐小区》的委托书； 原国家发展计划委员会、建设部颁布实施的《建设项目经济评价方法与参数(2006年第三版)》； 原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究指南（2002年试用版）》； 神木县“十二五”发展规划； 神木县鑫禄房地产开发有限公司提供的其它相关资料； 项目调研过程中搜集到的其它有关资料。 1.3可行性研究报告编制内容 本报告是神木县永乐小区项目可行性研究报告，具体内容包括项目建设的背景、必要性、建设地址和建设条件、建设方案、环境保护、劳动安全卫生、消防和地震安全、节能、项目管理与招投标方案、工程投资估算、资金筹措、进度管理、财务分析（含建设成本、预期利润等财务指标的预测）、风险性分析、结论和建议等内容。 1.4项目实施单位 本项目实施单位是神木县鑫禄房地产开发有限公司，该公司基本情况介绍如下： 神木县鑫禄房地产开发有限公司是由省建设厅批准，成立于2011年9月20日，是一个民营企业，主营房地产开发、经营策划、物业管理。公司设有策划部、工程部、销售部、财务部、办公室，总部设在神木，西安、府谷均有分支机构。注册资金1000万元。公司现有各类管理人员23人，其中：中、高级职称人员12人，初级职称11人。公司成立以来，于2011年10月开