赛高综合体项目规划设计任务书.docVIP

谨呈：陕西富力房地产开发有限公司 陕西富力地产北郊综合体项目 规划设计任务书 北京世联房地产顾问有限公司 2010.03目 录 1 项目概况 4 1.1项目区位 4 1.2交通状况 4 1.3周边资源 5 1.4规模指标 5 1.5规划要求 6 2 规划设计的基本原则 7 2.1项目定位 7 2.1.1 定位总策略 7 2.1.2 项目形象定位 7 2.1.3 物业配比建议 7 2.1.4 分物业发展策略 8 2.1.5 商业定位 8 2.1.6 公寓定位 9 2.1.7 写字楼定位 9 2.1.8 住宅定位 10 2.2总体规划 11 2.2.1 规划原则 11 2.2.2规划要点 11 2.2.3规划理念 11 2.2.4规划方案示意 12 2.2.5形象打造 13 3 分物业产品设计建议 14 3.1商业设计要点建议 14 3.1.1业态建议 14 3.1.2立面形象 14 3.1.3内部空间 14 3.1.4其他 15 3.2公寓设计要点建议 15 3.2.1整体设计原则 15 3.2.2建筑形象 15 3.2.3公共空间 15 3.2.4套内空间建议 16 3.2.5户型设计亮点 16 3.2.6精装修设计建议 18 3.3写字楼设计要点建议 22 3.3.1写字楼设计原则： 22 3.3.2立面形象 22 3.3.3公共空间 2