专题案例-住宅区-2010年11月苏州园区各类高端产品市调情况汇总.pptVIP

夸张出挑的屋檐 密拼方式的墙面砖 15°缓坡屋顶 很少出现弧形线条 横向线条明显 彩色玻璃的运用 与自然的有机结合 为保证横向线条，整体未采用大量退台设计，使得二层可预留3个套房空间 建筑风格 入口处 独栋 双拼 联排 建筑风格 单体设计 北向入口处台阶设置，提升项目尊贵感 内嵌式庭院设置，解决大进深带来的采光问题，同时提升品位感 顶层开辟独特总裁工作室，明确目标客户类型 落地窗的使用，目的在于突出东向的湖景资源 预留电梯井 奢华、注重私密感是中海世家单体设计的最大特点 户型设计 佐证的方向：顶级豪宅独栋所具备的若干特征 特征一：扁平化设计，两层设计，单层大开间 特征二：内设电梯 特征三：全套房设计 特征四：一层3.6-4.5米层高设计 特征五：必备功能空间如玄关、过厅等 中海世家独栋产品特点 1、南向内庭院设计：庭院嵌入户型中，引景入市 2、全套房设计 3、品字形设计，对私密性的追求更高 设计不足 1、南向花园面积不足 2、地下室采光不足，使用率低 样板设计 古典欧式样板房风格设计 营销亮点 荣域 分析重点：外立面，建筑风格 整体规划 立面亮点 现代简约立面风格，色彩鲜艳，线条分明，较适宜年轻人群 成本亦相对低廉 多层南向立面 立面亮点 多层北向立面 立面亮点 高层南向立面 立面亮点 高层北向立面 78平米 楼道位置 户型设计 11米 139 62 78 142 138 户型设