方案设计任务书修改后版本.docVIP

目 录 一、项目概况 二、区域概况 三、项目定位 四、开发理念 五、技术指标及要求 六、设计依据 七、方案设计基本原则 八、提交设计成果要求 项目概况 项目名称 XXX项目 1.2 项目位置 1.3 用地组成 1.4总用地面积 项目总用地面积XXX平方米（此次任务书设计范围） 总建筑面积 (㎡) 计入容积率 建筑面积(㎡) 不计入容积率建筑面积(㎡) 基地面积 (㎡) 容积率 项目整体 一期工程 二期工程 二、区域概况 三、项目定位 3.1 客户定位 3.2 主题定位 3.3 物业类型 四、开发理念 4.1 走高端、精细化的市场战略 4.2 采用偷面积设计，增强产品附加值 4.3 配套、景观先行 五、技术指标及要求 5.1 土地用途： 5.2 建筑容积率： 5.3 建筑密度：按设计方案计算 5.4 小区绿地率：≥40% 5.5 离界、退让和间距要求： 5.6建筑高度： 5.7 机动车停车配置标准：全部为地下车库，按户数的1:0.8~1:1左右配置，把握好适度超前的原则，为今后小区业主购车数量的增多预留合理的空间。地面应布置适当数量的临时停车位，地面停车位占总停车位的比例不超过10%。 5.8 户型配置： 5.9户型设计基本原则： 满足住宅高舒适性要求。每户拥有良好的自然采光、通风