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商品房节能监理实施细则 目录 一、门窗工程质量监理实施细则 二、屋面工程质量监理实施细则 三、给排水、电气安装工程质量监理实施细则 四、外墙保温施工质量监理实施细则 门窗工程质量监理实施细则 监理工程师在监理工作中，要监督施工方，从选材、制作到安装门窗，严格按照设计图纸和施工验收规范的要求进行操作，以消除门窗工程的质量通病。对有冷藏、保温、隔音、防火等特殊要求的门的制作与安装，除应一般监理工作流程进行监理外，还应按设计要求过有关规定进行监理。 一、门窗工程的施工工艺流程 铝合金门窗安装工程质量监理 1、铝合金门窗多由专业厂生产。铝合金门窗进场时，监理工程师应根据设计图纸和铝合金门窗购销合同的有关质量条款，首先检查产品出厂合格证，再检查其规格、数量和质量，经检验合格后，方可用于工程。 2、铝合金门窗安装工作应在室内粉话和室外粉刷找平、刮糙等湿作业完毕后进行。 3、铝合金门窗安装的施工工艺流程 弹线 安装铝合金门窗 临时固定 校正 固定 预埋件隐蔽验收 贴保护胶纸 填缝 门、窗扇安装（在室内外粉刷工程施工结束后） 4、铝合金门窗安装前，应检查预留洞口尺寸是否符合设计要求。 A、洞口尺寸的允许偏差：宽度±5 mm，高度±15 mm。 B、当设计无具体规定时，门窗框于墙体结构之间的间隙，应根据不同的饰面材料而定，并符合下表规定。 门窗框与墙体结构之间的尺寸 外墙装饰材料 洞口间隙（mm） 密封间隙（mm ） 水泥砂浆饰面 20—25 5—8 面砖贴面 25—30 5—8 大理石、花岗石贴面 40—65 5—8 二、玻璃工程 （1）玻璃工程包括平板玻璃、夹丝玻璃、磨砂玻璃、钢化玻璃、彩色玻璃、压光玻璃和玻璃砖等安装工程。 （2）玻璃安装工程的主要施工工艺流程 玻璃裁割与加工 裁口全长涂抹底油灰 玻璃镶入裁口 固定玻璃 （3）玻璃工程应在框扇校正和五金安装完毕，预留孔眼位置、数量正确，以及框扇最后一遍油漆前进行。 （4）施工前，按照设计图纸的要求，检查所用玻璃和玻璃砖的品种、规格、颜色和质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。 （5）裱糊工程的质量应符合设计图纸和施工规范的要求。 三、饰面工程 （1）饰面工程包括以天然石饰面板、人造石饰面板的饰面砖镶贴的室内外饰面工程。 （2）饰面工程的施工工艺流程 A、饰面板 基层处理 试拼 钻孔 穿铜丝 安装 灌浆 擦缝 B、饰面砖 基层处理 基层抹灰 弹线 粘贴 擦缝 （3）饰面工程施工前，应先将钢、木门窗框固定好，并将框与墙面缝隙嵌塞严密。 （4）按照设计图纸的要求，检查所用饰面材料的品种、规格和质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。 （5）大面积饰面工程施工前，应按设计要求，做出样板，经有关方面检查鉴定合格后，再组织交底、施工。 （6）饰面工程的质量应符合设计图纸和施工规范的要求。 四、罩面板及钢木骨架安装 （1）罩面板及钢木骨架安装工程包括顶棚和墙体的罩面板（胶合板、塑料板、纤维板、钙塑板、刨花板、木丝板、木板等）及钢木骨架等按扎工程 （2）罩面板及钢木骨架安装工程施工工艺流程 定标高（位置） 弹线 预埋件安装 骨架安装 整体校正 罩面板安装 （3）施工前，应按照设计图纸的要求，检查所用的罩面板、钢木骨架等材料的品种、规格、质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。 （4）罩面板及钢木骨架安装质量应好设计图纸和施工规范的要求。 五、细木制品 （1）细木制品工程包括楼梯扶手、贴脸板、护墙板、窗帘盒、窗台板、挂镜线等细木制品的制作与安装。 （2）细木制品的制作与安装的施工工艺流程 配料 基层处理 弹线 半成品加工 拼接组合 安装 整修刨光 （3）按照设计图纸检查饰品的质量，几何尺寸、图案、预埋件、锚固连接件峄及预留孔洞等符合设计要求，经检验合格后方可进行施工。 （4）细木制品的制作与安装质量应符合设计土止和施工