人才公寓存在问题.docxVIP

关于江北区人才公寓存在问题及后续管理的汇报2015年07月29日，我公司组织各部门有关人员对江北区人才公寓进行了现场查看，发现有以下问题，汇报如下：小区整体环境差； 小区公共区域装修简陋，基本以涂料为主，档次较低；小区绿化及公共配套设施没有达到人才公寓应有的标准，安全隐患问题：电梯内木板没有固定，存在安全隐患；几幢房子走廊没有防台、防雨措施，上次台风来时，狂风暴雨吹进走廊里，把走廊里的顶棚都掀翻了，安全隐患十分严重，希望建设单位尽快整改；户型难利用：我公司购买的房子很多套型十分不好，四十几平米的套型太小，九十几平米的套型很多都是两个小套型并起来的，很难利用，这对我公司以后的出租及销售会带来很大的压力；装修未达标；小区的地砖、灯具装修、装饰等未达到精装修的标准，像公寓的地面一律采用抛光砖，经走访已入住业主，都表示要全部或部分敲掉重新铺设木地板；质量有待检测；据已入住业主反映，小区房子存在部分质量问题，具体要等专业检测机构检测后再做定论；以上情况只是我们公司现场查看以后发现的表面现象，至于具体的安全、质量深层次问题目前还不清楚。 我公司购买房子的房款已经全部付清，目前尚有200万左右物业维修专项资金还未支付。由于我公司是大批量的购买该房子，并且前期没有参与管理，所以针对目前存在的问题，希望能做引进一家专业的房屋检测机构对我公司所购买的房子进行安全、质量检测，对于未通过检测的房屋暂缓过