小挑中期答辩分解.ppt

汇报人：尹业兴 TBC房产置业评级 有限责任公司 成员：尹业兴、李翔、秦庆龙、陈正莲、 刘久川、何静、李攀 1 公司简介 2 评估方法 3 SWOT分析 4 市场 5 财务分析 6 项目进度 7 存在问题 8 拟解决方案 目录 公司简介 公司简介 公司简介 About us TBC房产置业评级有限责任公司为挂靠在政府旗下的评级公司，旨在通过以下评估为消费者提供专业的意见，以助于他们买到性价比最高的房屋。该评估分为质量评估、环境评估、价值评估；质量评估包括结构、外观缺陷、设备等的检测评估，环境评估包括社会环境和自然环境的的分析评估，价值评估包括现有价值的评估和升值空间的预测。同时本项目拟建包含微博、微信、网站、APP等线上云平台，进行顾客与公司的互动。 1 评估方法 质量评估 2 安全性鉴定 正常使用鉴定 耐久性鉴定 环境评估 2 ======= ======= ====== 价值评估 2 市场法 成本法 收益法 待估宗地价格=比较案例宗地价格×交易情况修正系数×估价期日修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数 评估值＝重置成本－实体性损耗－功能性损耗－经济性损耗 ＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗 ② 评估值＝重置成本×综合成新率 ① SWOT分析 SWOT分析 3 S（优势） 在中国宏观经济三期叠加的背景下,地产行业作为宏观经济的稳定器作用更显得关键 目前没有成型的房产评级公司 角度客观 房屋检测各个标准和细节方法都有相关规定，并非私人制定，具有公信力。 W（劣势） 知名度低，不容易取得市场认可。 没有成功经验可以借鉴，一切都需要探索。 O（机会） 市场空白，而根据调查消费者有一定兴趣体验房产置业评估的服务。 机制已经完善，对房产的质量评估、附加价值评估都有成型的方法和标准。 市场稳定，房产板块将会是一块长期的阵地。 T（威胁） 可复制性较高 房屋质量检测可能受阻 市场分析 市场环境 4 1 点击输入文字 点击输入文字 市场调研分析 4 2 点击输入文字 点击输入文字 市场细分 4 3 点击输入文字 点击输入文字 市场定位 4 4 点击输入文字 点击输入文字 财务分析 财务分析 5 企业资金 预期费用 财务组织建设 公司发展规划 资金来源:股东出资 注册资本:50万 股东投资合同书:股东权利 股东责任 分配利润 股份转让 市场调研费用 公司场地费用 员工招聘费用 公司成立费用 办公用品采购费用 检测器材购置费用 营业费用（或销售费用） 管理费用 财务费用 后期费用 财务岗位 财务人员职责 财务岗位人数 注册公司 确定公司业务 扩张公司业务 完善公司建设 扩大公司规模