动迁房买卖居间合同.docVIP

动 迁 房 买 卖 合 同 出售方（甲方）：_________________：身份证号码：______________________ 出售方（甲方）：_________________：身份证号码：______________________ 出售方（甲方）：_________________：身份证号码：______________________ 出售方（甲方）：_________________：身份证号码：______________________ 购买方（乙方）：_________________：身份证号码：______________________ 购买方（乙方）：_________________：身份证号码：______________________ 购买方（乙方）：_________________：身份证号码：______________________ 购买方（乙方）：_________________：身份证号码：______________________ 鉴于： 一、甲方于上海市政府动迁所签署《动迁补偿协议》于________年____月____日已取得上海市__________区_________路_________弄_______号_______室动迁配套商品房一套（以下简称“该房屋”），并确定甲方已完成与该房屋开发商的交房手续，为该房屋的合法且唯一的所有权人。面积________平米（具体面积以产证面积为准），该房屋暂______办理以甲方为权利人的《上海市房地产权证》，甲方持有该房屋的动迁协议。 二、甲方确认所卖的房屋不是自己唯一拆迁安置配套商品房，且甲方确认该房屋依法具备出售转让资格。 三、甲、乙双方在充分理解和接受该房屋的现状及风险的基础上，愿意订立该合同。任何一方违约导致合同目的不能实现，守约方有权要求违约方按合同规定的违约金承担违约责任，该违约金为惩罚性违约金，目的是为了保护合同的顺利履行，无论违约方是否给对方造成损失以及造成多少损失均应全额支付，并自愿放弃请求人民法院予以减少的权利，如人民法院依职权强制调整，则由违约方对违约方过高及给守约方造成的损失承担举证责任。 甲乙双方遵循自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 房屋转让价款约定 甲乙双方经友好协商，一致同意并约定该房屋转让价款为人民币：_________________元整（大写人民币___________________元整）此价格系甲方净到手价，包括该房屋的维修基金、水、电、煤、初装，有线电视初装，以及办理以甲方为权利人的该房屋的《上海市房地产权证》所需要的费用和税费（包括因为甲方或者甲方家庭所产生的遗产税）。该房屋的自带固定设备（含全部）、装饰（若有）等均含在房屋转让价款内乙方无需另行支付。 第二条 房屋价款的付款约定 一、甲、乙双方约定，乙方将上述该房产分期支付予甲方，具体付款及金额如下： 1、乙方于________年____月____日之前向甲方支付定金人民币_______________元整（大写人民币________________元整）： 2、乙方于________年____月____日之前向甲方支付首付人民币_______________元整（大写人民币________________元整）：内含定金，并付清2%的中介服务费： 3、待甲方将该房屋的上海市房地产权证交给乙方时，乙方向甲方支付房款人民币________________元整（大写人民币______________元整）： 4、甲方于房屋限制交易期限届满之日起_7__（柒）__日内配合乙方至房屋交易中心并办理房屋过户手续。乙方于房屋交易中心出具受理单据后支付甲方房屋尾款人民币______________元整（大写人民币________________元整）。“所谓房屋限制交易期限 5、届满之日”是指根据相关规定该房屋可以自由交易并办理过户手续的日期，该日期的届满以乙方（即买受方）结合政府及相关规定确认，若甲方认为该期限未届满的，应提出书面证据证明并将该证据送达给乙方，若不能提出证据证明的，则乙方向甲方发出办理过户手续通知之日后的第15（壹拾伍）日为期限届满日。下列条款中涉及该日期确认的，均按照该方法确认。 二、甲方确认以下帐号为接受乙方支付房价款的指定帐户： 户 名：__________________________________________ 开户行：__________________________________________ 帐号或者