江苏老年公寓可行性研究.docVIP

A、宏观分析 1 一．基本概念 1 1．相关产品概念 1 2．“老年公寓”概念 2 二、老年公寓市场分析 3 1．我国已进入老龄化社会阶段 3 2．“老年公寓市场”潜力巨大 3 3．老年人养老逐步向养老院转移 4 4．国家鼓励开发商进行老年人住宅地产的开发 4 5．我国城市老年公寓发展现状及存在的问题 4 B、宿迁老年公寓市场分析 10 1．老龄化现状 10 2．老年公寓市场 10 C、案例分析 11 D、政策因素 16 E、项目详细策划 23 一、项目选址建议 23 二、规划设计构想 24 三、详细设计 26 1．公寓设施 26 2．服务中心办公楼 26 3．客房 27 4．娱乐设施 27 5．护理 27 6．饮食 28 四、初步投资估算 28 1．成本估算 28 2．价格建议 28 3．效益分析 28 江苏.宿迁老年公寓可行性研究 A、宏观分析 一．基本概念 1．相关产品概念 从老人住宅的经营管理看，大致可分为三种模式：第一是公办公营式，第二是公办民营式，第三是民办民营式。老年公寓应属于民办民营式 国内专门针对老年的住宅用房除了社会福利院、敬老院外，纯属社会化经营的老年公寓目前还很奇缺。虽然，在上海打着“老年公寓”旗号的养老机构在最近几年涌现出了不少，但由于这样的“老年公寓”依然带有强烈的社会福利色彩，所以它与真正意义上的作为一种商品房新产品出现的老年公