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投资盈亏分析报告（投资回报举例说明） 项目 专卖店（50㎡） 年销售额 40万 进货成本 现货40*0.4*0.38=6.08万 期货 40*0.6*0.4=9.6万 年进货货品成本小计 15.68万 毛利小计 24.32万 年租金 9万 装修折旧费 3万/3年=1万/年 水电费 0.03万*12月=0.36万 员工工资 0.15万*2人*12月=3.6万 运输费用 0.2万 其他费用 0.08万 费用小计 14.24万 利润 10.08万 项目 专柜（35㎡） 年销售额 120万 进货成本 期货120*0.4*0.38=18.24万 现货 120*0.6*0.40=28.8万 年进货货品成本小计 47.04万 毛利小计 72.96万 商场抽成 120*0.7*0.23+120*0.3*0.12=23.64万 装修折旧费 6万/3年=2万/年 水电费 0.04万*12月=0.48万 员工工资 0.2万*2人*12月=4.8万 店庆费用 0.5万 费用小计 31.42万 利润 41.54万 备注：其中按期货商品占40%；按现货商品占60%，商场正价销售扣23%，特价销售扣12%进行