2016工程招标到竣工的流程 .pptVIP

工程招标到竣工的流程 　 （一）建筑工程招投标的定义： 建筑工程招标：是指建筑单位（业主）就拟建的工程发布通告，用法定方式吸引建筑项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建筑任务的一种法律行为。 　 建筑工程投标：是指经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报 投标书，争取中标的法律行为。 二、标底编制工作1、计算实物量；2、确定单价和取费。 在建设工程招投标活动中, 标底的编制是工程招标中重要的环节之一，是评标、定标的重要依据, 且工作时间紧、保密性强。 标底的编制一般由招标单位委托由建设行政主管部门批准具有与建设工程相应造价资质的中介机构代理编制，标底应客观、公正的反映建设工程的预期价格，也是招标单位掌握工程造价的重要依据。 3、编制方法：（1）以平方米造价包干为基础的标底 当住宅工程采用标准图、批量建设时, 用此法编制。工程量计算比较简单， 但是被限定在必须采用标准图进行施工， 而且在制定平方米包干时，事先也必须做详细的工程量计算工作，因而一般不是普遍使用。（2）以施工图预算为基础的标底·单价法编制标底 单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。步骤有：A 、搜集各种编制依据资料。如施工图纸、现行建筑安装工程预算定额、取费