2005年深圳城中村(旧村)改造年度计划.docVIP

全面推进城中村（旧村）改造工作是市委、市政府为了贯彻落实科学发展观，建设“和谐深圳、效益深圳”，审时度势做出的重大决策。同时，城中村（旧村）改造工作也是非常复杂的系统工程，不仅在改造过程中会涉及复杂的利益关系，而且大规模的改造可能对城市房地产市场和居住环境造成重大影响，进而对城市社会经济运行环境产生深刻影响。因此，城中村（旧村）改造工作必须遵循“积极稳妥、有序推进”的原则，城中村（旧村）改造的计划必须与城市的经济社会发展计划、城市近期建设规划、土地供应计划及城市建设用地计划等相协调，努力做到“成熟一个改造一个，改造一个成功一个”。 　　2005年作为城中村（旧村）改造的示范之年，其年度改造工作计划更加要体现慎重、有序、协调的要求，保证形成“全面启动、重点突破”的工作态势，真正起到“示范年”的作用。 　　根据《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》和《关于深圳市城中村（旧村）改造暂行规定的实施意见》（以下简称《实施意见》），在各区报送的区级2005年度计划的基础上，市城中村改造工作办公室（以下简称“市城改办”）经综合平衡，并与土地供应计划等相协调，提出2005年深圳市城中村（旧村）改造年度计划。 2005年度深圳市城中村（旧村）全面改造项目计划表 序号 所属行政区 项目名称 项目用地规模 （万㎡） 现状建筑面积 （万㎡） 拆除建筑面积 （万㎡） 计划投资额度 （亿元） 改造主体 专项规划完成情况 1 罗湖 田贝村 整体拆建 2.65 5.74 4.15 4.26 田贝 股份公司 已完成 2 罗湖 西岭下村南区整体拆建 2.41 5.46 5.46 11 西岭下 股份公司 正在编制 3 罗湖 水库新村局部拆建 0.7 2.0 2.0 2.3 水库新村股份公司、市阳基房地产公司 已完成 4 罗湖 向西村 局部拆建 0.97 2.0 2.0 2 向西 股份公司 正在编制 5 福田 岗厦河园整体拆建 16.16 51.41 51.41 30 岗厦股份 公司等合作开发 已完成 6 福田 渔农村 整体拆建 3.23 13.2 13.2 8.5 裕亨股份公司开发商 已完成 7 南山 大冲村 整体拆建（一期） 13.68 18.71 18.71 16.41 大冲 股份公司 已完成 8 南山 田厦新村整体拆建 2.92 6.10 6.10 3.64 田厦 股份公司 正在编制 9 南山 大铲旧村整体拆建 0.78 1.65 1.65 1.078 大铲 股份公司 正在编制 10 南山 赤湾村 整体拆建 5.31 5.21 5.21 待定 赤湾 股份公司 正在编制 11 盐田 暗径东村整体拆建 1.92 3.02 3.02 2.7 群利股份公司等合作开发 已完成 12 盐田 盐田四村(永庆村和小径墩村) 异地重建 1.5 1.0 1.0 1.3 鑫群 股份公司 正在编制 13 盐田 江屋村 局部拆建 0.3 0.9 0.9 0.4 裕宏股份公司等合作开发 正在编制 合计 ? ? 52.53 116.4 114.81 ? ? ? 说明： 　　1、由于城中村改造涉及影响因素多，具有较大不确定性，改造计划进度应该根据工作推进情况，在对计划实施情况进行总结调整时进一步明确。 　　2、第5项岗厦村河园片区可能分期进行改造，具体分期方案由区政府根据实际推进情况再行明确，本表中按照改造专项规划方案指标全部计入。 　　3、第7项大冲村改造规划总用地68.4万平方米，村内改造建筑面积93.58万平方米，新建建筑面积135.39万平方米，本计划仅列入第一期改造相关指标。 表二：2005年深圳市城中村（旧村）改造综合整治项目计划表 序号 所属行政区 项目名称 改造工作内容 总投资额 （万元） 改造主体 1 罗湖 笋岗南村综合整治 市政管网埋设、环境绿化改造，道路交通设施、建筑立面改善 待确定 笋岗 股份公司 2 罗湖 湖贝新村综合整治 给排水工程、电气、通风、消防、垃圾房、变压电房、地下车库、运动场改造，道路交通设施、建筑立面改善 740 湖贝 股份公司 3 罗湖 水库新村综合整治 管线埋设、消防设施、广场、环境绿化改造，道路交通设施、建筑立面改善 待确定 水库新村 股份公司 4 罗湖 向西村 管线埋设、消防设施改造，道路交通设施、建筑立面改善 待确定 向西 股份公司 5 福田 上步村 综合整治 用电设备改造，道路交通设施、建筑立面改善 4010 上步 股份公司 6 福田 福田村 综合整治 消防、供电设施改造 2673 环庆 股份公司 7 福田 岗厦楼园综合整治 治安监控、环境绿化改造，道路交通设施改善 2250 岗厦 股份公司 8 福田 皇岗村 综合整治 治安监控、供电网、幼儿园、停车场改造，道路交通设施改善 8406 皇岗