2010年造价程师《工程造价计价与控制》精讲班讲义第11讲.docVIP

CO土木在线执业考试资料目录索引 二、概算定额 概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。 概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目的综合为一个概算定额项目。 概算定额与预算定额的相同之处在于，它们都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。 概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异。 三、工程单价 （一）工程单价的概念和分类 工程单价，一般是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工程的预算定额基价和概算定额基价，所包含的仅仅是某一单位工程直接费中的直接工程费，即由人工、材料和机械费构成。 按单价的综合程度可以将工程单价划分为工料单价和综合单价。 （1）工料单价，也称为直接工程费单价。如预算定额中的“基价”。只包括人工费、材料费和机械台班使用费。 （2）综合单价。关于综合单价的内容，在我国不同的计价文件中有不同的规定。 1）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的规定，在招投标及合同价的签订和实施阶段，综合单价是指分项工程除了规费、税金以外的全部费用，即由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。 2）根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）的规定，综合单价也即是分项工程的全费用单价，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。 （二）工程单价的编制方法 1. 工料单价的编制 其中 人工费＝∑（人工工日用量×人工日工资单价） 材料费＝∑（各种材料耗用量×材料预算价格） 机械使用费＝∑（机械台班用量×机械台班单价） 2. 综合单价的编制。 四、概算指标 1. 概算指标与概算定额的主要区别 建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。其与概算定额的主要区别在于： （1）确定各种消耗量指标的对象不同； （2）确定各种消耗量指标的依据不同。 2. 概算指标的分类和表现形式 （1）概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是安装工程概算指标。 （2）概算指标在具体内容的表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。 五、投资估算指标 工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标内容因行业不同而各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3个层次。 （1）建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示； （2）单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资； （3）单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。 第五节 工程量清单计价依据 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。工程量清单应由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单，规费、税金项目清单组成。 一、分部分项工程量清单 （一）分部分项工程量清单包括的内容 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 1. 项目编码 分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，第一级表示工程分类顺序码（分二位）：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；矿山工程06；第二级表示专业工程顺序码（分二位）；第三级表示分部工程顺序码（分二位）；第四级表示分项工程项目名称顺序码（分三位）；第五级表示工程量清单项目名称顺序码（分三位）。 2. 项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。 3. 项目特征 项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，是区分清单项目的依据，是履行合同义务的基础。分部分项工程量清单的项目特征应按“清单计价规范”附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集 、施工图纸、按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。 4.计量单位 计量单位应采用基本单位。 5. 工程数量的计算 工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对