【深圳城市印记列】城市胸膛篇——地产见证特区三十余载发展路.docVIP

【深圳城市印记系列】城市胸膛篇——地产见证特区三十余载发展路 深圳初印象：中国最年轻的城市，三十来岁的“市龄”，街头和社区，很难看到古老的城门，陈旧的店铺，颓圮的墙垣，爬满青藤的老屋，松柏森森的庙宇，无所事事的闲汉和步履悠闲的老人，只有崭新的大道，高耸的楼房，川流不息的车辆和一张张年轻的脸。 地产之于深圳这个年轻的城市，迅速让充满政治色彩的深圳一突而起，创造了世界造城速度最快的奇迹。 深圳城市发展起始点：罗湖 虽然蛇口作为开发区率先突起，但是作为中国对外门户的罗湖口岸却依然是深圳城市发展的起始点，1984年国贸大厦所创下的深圳速度就是这个时间历史的见证，事实上真正意义上的地产对深圳城市的贡献是要从1987年深圳第一次土地开拍时起记。也是从那一刻起，深圳的房地产业正式融入到城市发展的推动者的角色。 1990年至1995年，由东门、罗湖口岸共同组成的深圳最初的城市板块，显然成为深圳这个时期的骄傲，商业繁华、人口集中，作为城市的先行者，如今的罗湖不得不面临城区老化，设施陈旧的困扰，随着深南大道的向西延伸，新区的不断开发和深圳城市发展的第二个5年的到来，罗湖荣耀的光环也渐渐的暗淡。 罗湖盘根错节见证着城市最初发展的轨迹，也默默承载着城市的商业命脉。 星河年鉴：1989年，星河集团前身深圳怡和企业公司成立，一段25年的伟大征程开始。 深圳城市发展至高点：福田 1996年至2000年，深南大道的延伸成就了福田中心区，深圳中心区逐渐转移至福田，进而也成就福田地产。10年过去了，福田并没有随时间而老去，恰恰相反它却随着深圳城市化进程不断加快散发着更为诱人的魅力，行政之下，商务之中，会展之上，居住最佳共同组合成福田价值体系。 福田，承担着城市发展的重任，展示着国际性都市的最佳面容，因而“多彩福田”将更加亮丽璀璨 星河年鉴：1998年-2002年 星河瞄准福田中心区，先后开发了星河“三明珠”系列产品：星河明居、星河雅居、星河华居，星河住宅智慧初显。 深圳城市发展特色点：南山 2001年至2005年深圳进入滨海时代，“滨海”的价值被发掘出来。这一时期深南大道依然在特区内向西延伸着，直到尽头碰到了前海和南头关才停了下来，随着滨海大道的开通，深圳多年的海滨城市居住梦想给唤醒了，南山这片热土被搅热了。 南山，生机盎然，绿意丛生，成为城市中最为抢眼的标注性风景。而福田直至今日仍承载着城市发展重任，作为深圳繁华的名片而存在。 星河年鉴：2005年星河开发模式全新开始，同步开发星河世纪、星河COCO Park、星河丹堤、星河发展中心，在福田中心区还未高楼林立之时，便让星河COCO Park成为深圳时尚与生活中心。 深圳城市发展扩容点：深圳北 从地理范围来看，深圳作为一线城市，但它的发展面积只有广州的1/4，上海的1/8，跟现有的经济发展和人口总量不匹配。从深圳发展的趋势来看，深圳以往的东西扩容都已经发展到临海，没有土地资源可供利用，纵观深圳，中心以北区域尚有可供开发的土地资源，北拓无疑成为了城市扩容的首选。 借力深圳北站重要交通枢纽地位，深圳以北将成为深圳第二个中心区域，兼备站址经济与口岸经济的双重优势，将承载着强大的人流、物流、资金流以及技术流等经济发展要素，促进中国与国际之间的经济、艺术、文化、人才等的交流与合作。 星河年鉴：2014年，星河前瞻深圳北，从星河走向世界，以150亿巨资打造160万㎡世界级全生态城市中心星河WORLD，引领区域未来发展风向。 深圳是中国最具当代意义的城市，代表着一种不同于西安又不同于上海广州的全新的城市类型。习近平说，“深圳的发展是一个奇迹。1978年我去的时候还是一个渔村，现在变成这么一个了不起的城市。”回望三十余载特区成长史，以星河集团为代表的城市运营者无疑成为了特区发展最佳的见证者，2014年，星河从城市地产转移至产业地产，倾力打造世界级全生态城市中心——星河WORLD，使之成为香港与珠三角资本、人才、信息互动的枢纽，为深圳建设世界级城市做出卓越贡献，由此可窥得深圳城市未来发展轨迹一斑。 to correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the double of human activities. Bangkun will implement on the in-depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization