关于学区房现象认识与思考——以淮安市清浦区为例.docVIP

摘 要：论述学区房的定义与产生原因，以及全国学区房的总体状况，同时简单介绍北京及上海等具有代表性的一线城市的学区房状况。重点实地调查和论述淮安市青浦区的学区房状况，其中以清浦区的新淮中为中心取得学区房的数据及资料，对这些资料进行归类和分析。同时针对我国特有的学区房现象进行思考，分析其出现的深层原因，以及其对城市房地产经济发展的影响。最后，尝试预测学区房未来发展方向和解决的方法。 关键词：学区房，教育，淮安，清浦区，发展 Abstract：This paper summarizes the definitions and causes of the education house and the general conditions of the education house.Simple introduction of cities such as Beijing and Shanghai education house situation，a survey of our school education condition. Located huaian.One QingPu regional to obtain information center.Considering the peculiar phenomenon of school in China。Analysis of the deep reasons，to put forward the methods to solve the problems. Keywords：education house, education,Huaian, QingPu regional, development 目录 1 前言…………………………………………………………………………4 2 学区房的的定义与产生原因………………………………………………4 3 全国学区房与一线城市学区房状况………………………………………5 3.1 北京学区房概况……………………………………………………………5 3.2 上海学区房概况……………………………………………………………6 4 淮安房地产与教育现状简析………………………………………………6 4.1 淮安地理区位………………………………………………………………6 4.2 淮安房地产发展趋势………………………………………………………7 4.3 淮安教育水平及入学政策…………………………………………………7 5 淮安青浦区学区房现象调查与分析………………………………………8 5.1 清浦区房地产发展状况……………………………………………………8 5.2 清浦区学校和居民状况……………………………………………………8 5.3 购房者购买住房的原因……………………………………………………9 5.4 购房者选择的户型…………………………………………………………9 5.5 子女升学后房产处理方式与学校对房价辐射作用………………………9 6 对策与建议 ………………………………………………………………10 结论………………………………………………………………………………11 参考文献…………………………………………………………………………12 致谢………………………………………………………………………………13 1 前言 近年来，我国房地产市场发展极其迅速，虽然在发展过程中经历过不少波折，但是房地产发展的总体趋势是向前的，而在我国的房地产市场中，有一种独特的现象：学区房。 在此，我将针对我国学区房现象进行探讨，重点分析我校所在地淮安市的学区房情况。首先概述学区房的定义与产生的原因，全国学区房的总体状况，简单介绍北京及上海等具有代表性的一线城市的学区房。然后重点实地调查和论述我们学校淮阴师范学院所在地淮安的学区房状况，其中调查对象主要包括淮安市重点小学和小学周边的学区房，以这些学校为基础得到学区房价位和面积等具体数据，同时通过调查了解这些学区房的不足之处，以及需要整顿改进的地方。 最后通过通篇的讨论得出学区房出现的深层次原因，以及对城市房地产经济发展的各种影响，并尝试提出学区房未来发展方向和解决的方法。 2 学区房的的定义与产生原因 学区房，又被称为“教育地产”，是一个特别的名词，是指处在由教育部门规定或由学校指定的，一个专为招生入学的地域范围内的物业或房产[1]。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学。这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点