青岛海融兴达商业管理有限公司黄岛缤纷港B地块项目环境影响报告书简本.docVIP

目录 1 建设项目概况 1 1.1 项目背景与评价任务的由来 1 1.2 项目概况 1 1.3 政策符合性分析 3 2 建设项目周围环境现状 5 2.1 建设项目所在地的环境现状 5 2.2 建设项目环境影响评价范围 5 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 7 3.1 建设项目污染物排放及达标情况 7 3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 16 3.3 建设项目运营期污染防治措施 16 3.4 区域外道路交通影响分析 19 3.5 环境风险分析预测结果、风险防范措施及应急预案 20 3.6 建设项目环境经济损益分析 21 3.7 建设项目环境管理与监测计划 22 3.8 环保设施“三同时”验收 25 4 社会稳定性风险分析 27 5 环境影响评价结论 29 6 联系方式 30 建设项目概况 项目背景与评价任务的由来 青岛海融兴达商业管理有限公司拟投资78296.38万元，建设青岛黄岛缤纷港B地块项目，本项目位于青岛经济技术开发区珠江路以北、长江东路以南。 项目总占地面积34368.2 m2，总建筑面积为115430.16 m2，其中地上建筑面积41241.84 m2，地下建筑面积74188.32 m2。项目主要建设1栋商业楼（5F），由于项目地势北高南低，因此项目分为A、B两区； A区包含1#楼、2#楼和3#楼，B区包含4#楼、5#楼和6#楼，1~6#楼均由2F裙房及步行街连接。 地上建设内容：1#楼、6#楼1~2层为商业网点，3~5层为酒店式公寓，公寓设计总户数为240户；2#楼、3#楼、4#楼、5#楼1~5层均为商业网点。其中商业网点层高5m，公寓层高3.3m。 地下建设内容：A区地下共四层：负一、负二层为商业网点，负三、负四层为地下车库及设备用房；B区地下共三层: 负一、负二层为商业网点，负三层为地下车库及设备用房。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院令1998年第253号）的有关规定，按照相关环保主管部门的要求，本项目需编制环境影响报告书。为此，青岛海融兴达商业管理有限公司委托宁夏智诚安环科技发展有限公司环评中心编制《青岛黄岛缤纷港B地块项目环境影响报告书》。为保证评价工作的顺利开展与实施，环评中心承接任务后，立即进行了项目厂址踏勘，收集了有关资料，并开展了现场监测工作，在调查、研究的基础上编制了该项目的环境影响报告书。 项目概况 项目基本情况 ⑴项目名称：缤纷港B地块项目 ⑵建设单位：青岛海融兴达商业管理有限公司 ⑶建设性质：新建 ⑷行业类别：K7010房地产开发经营 ⑸投资规模：总投资额78296.38万元，其中环保投资2700万元，约占总投资的3.4%。 ⑹总用地面积：34368.2 m2，总建筑面积为115430.16 m2。 ⑺用地性质：商服（商业）用地 ⑻建设地点：位于青岛经济技术开发区，珠江路以北、长江东路以南，地理位置见图1.2-1所示。 ⑼周边环境： 东侧：紧邻薛家岛示范小区C区； 东南侧：为凤凰城小区（一期已入住、约160m，二期在建、约60m）； 南侧：为珠江路，隔路为缤纷港A地块建设项目（约40m）； 西南侧：规划建设项目（约80m）； 西侧：青云山路，隔路为薛家岛示范小区B区（约30m）； 北侧：长江东路（路宽约37m，双向6车道，道路用地红线距离本项目用地红线约4.6 m，道路用地红线距离项商业楼最近距离约110 m。）。项目周边环境情况详见图1.2-2。 ⑽项目建设用地现状：项目用地形状呈长方形，地势为南高北低。 ⑾工程建设进度 本项目建设周期为24个月， 2014年11月至2016年11月。 项目建设内容 项目地上建筑主要为1栋商业楼，主出入口分别位于地块的南侧和北侧；地下建筑设有3个出入口，均分别位于地块南侧和北侧。 ⑴地上建筑物平面布局： 项目主要建设1栋商业楼（5F），由于项目地势北高南低，因此项目分为A、B两区； A区包含1#楼、2#楼和3#楼，B区包含4#楼、5#楼和6#楼，1~6#楼均由2F裙房及步行街连接。 地上建设内容：1#楼、6#楼1~2层为商业网点，3~5层为酒店式公寓，公寓设计总户数为240户；2#楼、3#楼、4#楼、5#楼1~5层均为商业网点。其中商业网点层高5m，公寓层高3.3m。项目主要经济技术指标见表1.2-1，项目总平面布置图见图1.2-3。 表1.2-1 项目主要经济技术指标 项目 数值 计量单位 用地面积 34368.2 m2 总建筑面积 115430.16 m2 地上建筑面积 41241.84 m2 其中 商业建筑面积 20751.81 m2 酒店式公寓建筑面积 20490.03 m2 地下建筑面积 74188.32 m2 其中 商业建筑面积 36838.18 m