青年教师公共租赁住房项目环境影响报告书.docVIP

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称：青年教师公共租赁住房项目 建设单位（盖章）： 南京师范大学 编制日期：2014年11月 南京源恒环境研究所有限公司编制  1 表1 建设项目基本情况 项目名称 青年教师公共租赁住房项目 建设单位 南京师范大学 法人代表 宋** 联系人 李** 通讯地址 南京市栖霞区文苑路1号 建设地址 南京市栖霞区文苑路1号南京师范大学仙林校区 联系电话 136****6161 传真 / 邮政编码 210046 立项审批部门 江苏省教育厅 江苏省发展和改革委员会 批准文号 苏教发[2012] 2号 建设性质 新建 行业类别及 代码 自有房地产经营活动 （K7040） 占地面积 13724.7m2 建筑面积 20795.39m2 总投资 （万元） 6000 环保投资 （万元） 33 环保投资占 总投资比例% 0.55 工程计划进度 / 预投产日期2015年11月 主要产品产量、原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等） / 水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水(吨/年) 29602.92 燃油 / 电(万度/年) 109.2 燃气（立方米）3.05万 蒸汽(吨/年) / 其它 / 废水（工业废水、生活污水）排水量及排放去向 本项目区内按“雨污分流”制实施，雨水、清下水直接排入区内雨水管网，废 水主要为生活污水，产生量为23424t/a，经化粪池预处理后通过校园内污水管网接 入南京仙林污水处理厂集中处理。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况： 无。  2 工程内容及规模： 1、项目概况 南京师范大学是国家“211工程”重点建设的江苏省属重点大学，已有近110 年办学历史。学校现拥有仙林、随园、紫金三个校区，占地面积2199575平方米， 建筑总面积1064103平方米。 学校由省教育厅、省人社厅核定岗位数为3988人，现实际在职教职工人数为 3293人，其中35周岁以下青年教师为845人，近几年来，学校在人才引进方面 力度加大，每年新留校或任教的教师逾100人，且大多为青年教师，硕士以上学 位，刚参加工作即面临成家、购房的境况。目前学校可用于周转的用房只有100 套，远远不能满足需求，考虑到“十二五”期间及更长远的发展需求，学校急需 新建用于周转的青年教师公共租赁住房。 根据《省政府办公厅关于分解下达2012年保障性安居工程建设目标任务的通 知（苏政办发[2012]1号）的精神，在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设已经 列入2012年保障性住房建设实施范围，为认真落实全省住房保障工作电视电话会 议精神，确保完成2012年在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设任务，根据苏 教发[2012]2号文，下达南京师范大学青年教师公共租赁住房建设计划为：总建筑 面积约20000m2，总投资6000万元。 本项目规划建设5栋教师租赁楼，占地面积为13724.7m2，建筑面积为 20795.39m2，共305套，其中60平方米84套，40平方米221套，绿化率达35%， 建设地点位于南京师范大学仙林校区西侧教职工生活区的预留地上。建设项目经 济技术指标见表1-1。 表1-1 建设项目经济技术指标 序号 指标名称 单位 规划指标 1 用地面积 m2 13724.7 计容积率建筑面积 15470.22 2 其中 住宅建筑面积 m2 15470.22 3 不计容积率建筑面积 m2 5325.17 居住户数 套 305 4 住宅 居住人数（按每套2人计算） 人 610 5 地下机动车停车位 辆 79 6 非机动车停车位 辆 541 7 绿化率 % 35  3 2、工程内容 本项目属房地产开发，因此工程内容包括项目规划设计、规划用地区域土地 平整和施工建造等环节。本项目拟于2014年12月开工建设，预计2015年11月 完成主体工程建设并交付使用，建设期为12个月。 3、公用及辅助工程 本项目公辅工程包括公用工程和环保工程的建设。建设项目公用和辅助工程 见表1-2。 表1-2 公用和辅助工程 工程名称 建设名称 设计能力 备注 给水 DN150 学校自来水网 雨水 DN400 排入校内雨水管网 排水 污水 DN100 接入南京仙林污水处理厂处理 公用工程 供电系统 315KVA 学校变配电房，总负荷不扩容 废水处理 化粪池5×10m3 简单