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辩证看待外资基金购买中国房产 2007-03-22　17:24:25 最近几年，中国的房地产价格飞速上涨，达到了几年前做梦都想不到的高位，远远脱离正常的居民收入水平，制造了大量泡沫，下跌是毫无疑问的。 可是，最近海外不少房产基金，不乏国际上知名的投资银行，投下巨资买入中国大陆大城市，特别是上海和北京的高档房产，着实让不少人坚定了房产价格不仅不会下跌，还有巨大升值空间的信心。 如何客观看待外国房产基金的收购行为？本人的基本观点是：世界上谁也不比谁聪明多少，任何人或机构，都不可能永远有正确的判断。做重大决策，还要依靠自己的智慧，否则有可能成为冤大头。 外国房产基金，特别是一些国际金融大佬，的确过去有不少判断正确，大胆投资，取得丰富利润的成功故事，但是不能光看到他们过五关斩六将，也要看到他们败走麦城的教训。就是诸葛亮又怎么样？唱空城计非常成功，但是如果不是失了街亭，又何必唱空城呢？ 记得大约是2001前后，当时世界黄金市场的黄金价格大约是240美元一盎司左右。这时，作为英国中央银行的英格兰银行做出大量抛售黄金的决定。理由也很简单：黄金不象货币一样有利息，黄金不可能到过一段时间象生小孩子一样多出一块来；同时黄金的运输保存成本都比较高。记得当时的世界最大的黄金生产国南非，指责英国是把自己的快乐建立在南非的痛苦之上。到现在，黄金一度涨到650多美元一盎