郑州楼市小户型房价调查与分析.docVIP

郑州楼市小户型房价调查与分析 小户型为郑州房价的飙升冲锋陷阵。??? 小户型房子因其低总价，低首付吸引了众多市民和投资客。但总价低并不意味着单价低，小户型的销售价格一直引领着郑州房地产市场，带领着郑州楼市酿造地产神话，冲刺一个又一个高峰。??? 2006年有调查显示，郑州市民承受房价的心理底线是3000元/平方米，而如今，一说到3000元的房子，大家都会想，是不是小产权房？是不是中牟的？是不是新郑的？人们已经不相信郑州有如此“便宜”的房子了。现在的房价，说到5000元一平米也不足为奇。听到4000元的房价，会啧啧赞叹，嗯，不算太贵，不算太贵！大家的承受力在伸张，也难怪开发商对涨价这么肆无忌惮！??? 基于国家住房结构调控政策的指引， 2007年，90平方米“七成令”让小户型越来越多。笔者对郑州房地产市场小户型项目进行了一次全面的调查。??? 此次共对郑州三环以内近五十个小户型项目进行了咨询。很多小户型项目销售很快，比如博客工社、盛世年华、鑫苑·中央花园等均已基本售完。在售小户型项目主要集中在金水区，占总数的58%左右，拥有大半壁江山。在售小户型精装修项目占总数的23%左右，普通小户型项目占77%左右。郑州房地产市场小户型销售均价为4725元/平方米。 一、精装小户型价格走势分析 2006年以前的小户型，更多还打着温情脉脉的居住牌——“提着行李来入住”、“年轻人特区”等符