宝恒项目合推广策略ok.ppt

Strategy Ad. Planning 寻找梦想的家园 有钱人都跑到山上去了！ 银湖高档住宅群、梧桐山高档住宅群、新兴的硅谷别墅区已成为深圳富人最仰慕的地方，他们共同的特点就是占山为王！ 宝安想上山的人是谁？ ?客户分布区域——本项目立足于宝安中心，辐射周边较有经济实力的次级中心。 ?客户群体构成——私营企业主、外（台港）资企业中高级管理人员、个体从业者、中高级公务员、教育工作者、专业技术人员、企业中高层主管 ?客户行为特征——集中在30—45岁之间，中、高收入，多属二次置业，重视物业品质、户型的舒适，喜欢居住在安静优美、贴近自然的环境中，并能充分体现自己“成功人士”的身份和地位，获得一种尊贵感。 企龙山被和黄御龙居霸占了？ 和黄提前启动，从营销上对我们是有帮助的，能够共同炒作这一片区！但是，从广告与形象推广的角度来理解，御龙居已经把企龙山玩透了，抢得了市场先机。虽然我们的山景资源最优越，但我们必须深度提炼概念，不要成为“御龙”的侍从。 另辟蹊径，山景是我们最大的特点，结合地形和建筑规划，我们惊人的发现—— 确定龙头地位，树立强势品牌！ 他谈他的山，我要大声的说： 坡 一、根据地形，我们项目沿着山坡优美曲线而建。 二、我们是临坡而建，是山景第一排，是龙头，不是龙尾! 选阳光大道，不走独木桥！ 宽 一、规模优势，够大，够宽！ 二、规划优势，低密度多层洋房，够靓，够宽！ 三、