ID151-試论住房非理性消费行为(张刚).docVIP

PAGE 1 试论住房非理性消费行为 张 刚 （中国人民大学公共管理学院 北京100872） 摘要：住房消费是居民消费中的重要内容，是居民生活质量的重要体现，在现代社会中，住房消费更是关系到国计民生的大事。然而，市场化不断发展的今天，在住房消费中，相对于传统保守“量入而出”的消费观念，目前已经有近半数的消费者习于、乐于按揭信贷消费，“用未来的钱圆今天的梦”，于是“房奴”成为近期社会上的一个流行词，而“房奴”的不断出现必将抑制健康的房地产生产与消费。 住房消费中非理性消费行为使得房地产市场无法实现健康持续的发展，进一步影响到整个国民经济的高速发展。因此，对住房消费非理性行为的研究对目前房地产市场的健康发展和国民经济持续发展具有重要意义。本文从消费行为着手来研究住房消费中非理性消费行为，分析产生住房非理性消费行为的原因，结合实际运用模型进行实证分析，得出引导房地产市场走向理性消费的政策建议，最终实现住房消费市场的理性繁荣和健康持续发展。 关键词：住房消费；非理性；行为 Try to Analysis Housing Consumption of Non-ra