天津房地产项目经营计划书.docVIP

项目经营计划书 前 言 为了规范项目操作，提高工作效率，规避项目运营风险，提升集团整体投资效率，特制定项目经营计划书内容指引。 第一部分：项目技术经济指标 一、土地获取 2006年5月25日，新华集团滨海世纪公司以5460万元（隐性6400万元）获得 静海2006-07号宗地。 二、规划指标要求： 该总土地占地面积98.48亩（65654平方米）。总建筑面积116577平方米，楼面价548.99元/㎡。 一、指标统计 指标类型 指标 单位 任务书数值 实际数值 备注 用地平衡 总用地面积 平米 　 65654 　 建筑用地面积 平米 　 46806 　 总建面（计容积率） 平米 　 116577 　 其他不计容积率建面 平米 　 　 用地构成 小区道路 平米 　 5436 　 消防道路 平米 　 　 人行道 平米 　 　 广场 平米 　 　 绿化 平米 　 11589 　 水景 平米 　 　 室外体育设施 平米 　 　 室外泳池 平米 　 基本指标 规划容积率 — 　 　1.78 　 覆盖率 % 　 　 　 绿化率 % 　 40％　 　 总户数 个 　 　920 　 车位数（其中地面） 个 　 176（室内）　 　室外560 土方平衡 挖方量 立米 　 　 　 填方量 立米