香榭丽舍工程监理规划.docVIP

1．工程项目概况： 1.1工程概况： 工程名称 ： 建设地址 ： 建设单位： 设计单位： 勘察单位：\ 施工单位 监理单位： 工程规模：10万平方米 计划总工期：550天 1.2工程类型： 民用房屋建筑项目 框架 1.3工程特点： 拟建xxxxxxxx一期工程位于xxxxxxxxx交叉口，建筑总面积为100000㎡。建筑主体主要多层、小高层和高层等形式。建筑结构形式为钢筋砼框架结构，建筑风格为欧式及相结合组合序列形式，外立面多样丰富，做法考究，以干挂石材、页岩瓦等为外墙及屋面装饰形式。建筑工程设计使用年限为50年。 场地地貌属平原，场地较平坦，场区土层自上而下依次：素填土，粘土，淤泥质粉质粘土，粉质粉土夹砂，粘土，粉质粉土夹砂，粘土，粉质粘土粉土粉砂互层，粉砂，砾岩。 ±0.000相对于绝对标高24.15m（黄海标高）；建筑结构安全等级和地下工程的防水等级均为Ⅱ级；屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度6度。其中基础为静压桩基础，1-6#楼基础梁、柱、板采用C25，7-8#楼及商业部分基础采用C30；钢筋采用HPB300钢筋（fy=270 N/mm2），HRB400钢筋（fy=360 N/mm2），对于直径≥16的钢筋，优先采用闪光接触对焊接头或采用可靠的机械连接头，焊条HPB235级采用E43型焊条，HRB400级钢采用E55型焊条。 本工程砌体±0.000以下墙体采用MU15蒸压灰沙，MU10水泥砂浆；±0.000以上墙及分户墙采用A3.5加气混凝土块，MU5.0混合砂浆砌筑。 本工程建筑外门窗均选用深褐色断热铝合金框料，LOW-E中空玻璃，抗风压性能为2级，气密性能为4级，水密性能为3级，保温性能为6级，户门防盗等级为乙级。低于900高的窗台均需做防护栏杆及扶手，外窗窗台距楼地面0.45 mm以下的台面，须设防护栏杆；户门为节能型保温防盗门； 外墙采用加气砼砌块，无机保温砂浆，屋面保温为泡沫混凝土保温层。 2．监理工作依据： 2.1国家、省、市级政府相关建设政策、法律法规； 2.2《建设工程监理规范》GB50319-2000； 2.3《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分 2002 年版）； 2.4现行国家有关工程验收规范、技术标准、技术规程； 2.5经有关部门批准的工程项目文件、本工程所有施工图纸及设计文件； 2.6xxxxxxxx房产编制《建筑施工细部节点工艺》； 2.7本工程《建设工程委托监理合同》； 2.8本工程《建设工程施工合同》； 2.9xxxxxxxxxxxxxx有限公司质量体系文件； 2.10经批准的本工程监理规划。 3．监理范围、内容和目标 3．1监理内容： 依据《建设工程委托监理合同》，监理范围如下： 1、根据施工图的设计和预算、协助业主组织图纸会审，做好记录，审查会审纪要； 2、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线等； 3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案，施工进度计划，质量保证体系及施工安全防护措施； 4、督促检查施工单位严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调各参建单位之间的关系； 5、审核施工单位提供的材料，构配件和设备的数量以及无定额材料的单价； 6、组织施工图交底、负责施工现场签证； 7、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项； 8、监督、检查施工单位落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度，质量和投资；组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证； 9、协助业主审核承包合同文件，审查技术档案资料及竣工验收资料； 10、及时提供完整的监理档案，定期编制监理报告； 11、协助业主组织工程交工初步验收；参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告； 12、负责检查保修阶段的工程状况，督促施工单位回访，监督保修直至达到规定质量标准； 13、按国家及省市有关监理管理条例的其它内容。 3．2监理范围： 本工程项目用地范围内全部建筑物、构筑物及相关配套设施、设备等全部建筑安装工程施工阶段监理或委托监理合同或协议的有关条款全面履行。 3．3监理控制目标： 序号 目标项目 目 标 值 管 理 点 1 质量控制目标 确保工程质量 达到合同标准 抓好工序质量预控 建立系统质保体系 2 进度控制目标 按合同工期竣工 运用网络计划技术 实行动态控制 3 投资控制目标 认真审核工程量、项，不漏项、重项，准确、真实、合理 广泛采用新技术，严把“变更”结算关 4 安全管理目标 严格执行《建设工程安全生产管理条例》保证施工过程安全、杜绝重大安全事故 健全安全管理体系，加强安全文明施工检查及监督管理 5 合同管理目标 公正、合理，处理及时 建立合格数据系统，做好索赔