一小房子礼品店可行性研究报告.docVIP

一 、 建设内容、规模及技术标准…………………………………………3 1.品牌技术标准………………………………………………………………3 2.产品策略……………………………………………………………………3 3.价格策略……………………………………………………………………3 4.促销策略……………………………………………………………………3 5.扩张策略 ……………………………………………………………………4 二、 项目选址及建设条件……………………………………………………4 三、SWOT分析 …………………………………………………………………4 1、优势（S）分析： ………………………………………………………….5 2、劣势（W）分析：……………………………………………………………5 3、机会（O）分析………………………………………………………………5 4、威胁（T）分析： ……………………………………………………………5 四、 建设方案构想（包括软硬件建设 ）……………………………………5 1、功能独特的产品 ……………………………………………………………5 2、(形式产品） ………………………………………………………………5 3、（附加产品） ………………………………………………………………5 4、产品包装……………………………………………………………………5 5、分销…………………………………………………………………………6 （1）、宣传活动的礼品赠送促销………………………………………………6 （2）、开业大酬宾优惠活动……………………………………………………6 （3）、在一些特殊节目时，开展优惠活动……………………………………6 （4）、人员推销活动……………………………………………………………6 （5）、其他活动…………………………………………………………………6 五、市场风险及问题分析………………………………………………………6 六、项目实施计划……………………………………………………………………7 （一）、项目实施计划时间表………………………………………………………7 （二）、项目实施的保证措施………………………………………………………7 七、总投资估算和资金筹措…………………………………………………………7 （一）、总投资估算…………………………………………………………………7 （二）、资金筹措……………………………………………………………………7 八、经济和社会效益分析……………………………………………………………7 (一）、销售收入与成本预测………………………………………………………7 （二）、税额预测……………………………………………………………………9 （三）、利润预测……………………………………………………………………9 （二）、财务评价……………………………………………………………………9 1、投资回收期 (Pt)………………………………………………………………9 1、动态投资回收期………………………………………………………………10 2、静态投资回收期………………………………………………………………10 2、净现值 (NPV)…………………………………………………………………10 3、内部收益率（FIRR）…………………………………………………………10 4、盈亏平衡分析…………………………………………………………………11 5、敏感性分析……………………………………………………………………11 (1)、投资成本增加8%，其他条件不变……………………………………………11 (2)、建设周期延长一年，其他条件不变…………………………………………12 (3)、生产成本增加8%，其他条件不变…………………………………………13 (4)、销售价格下降8%，其他条件不变…………………………………………14 一 、建设内容、规模及技术标准 建设内容是在河西学院校门口东侧开家小房子礼品店，我们这家礼品店列出了部分要卖的饰品， 文化办公用平 文具礼品 电子产品 ：皮具制品 水晶工艺品 箱包制品 塑胶制品 金箔古币 工艺品 包装制品 竹制礼品 书画礼品 数码产品 毛绒玩具 我们店的规模是：店铺规模是在河西学院校门口东侧建一个15-40平米的店铺。 技术标准 1.品牌技术标准 我们选择小房子礼品来注册商标并提出“爱心的源泉,快乐的天堂”的理念。因为我店铺顾客群为青年男女，所以我们的品牌定位是“买的起的时尚”。我们店铺卖的小礼品系列产品凸显个性化特色，在与同行的竞争中能脱颖而出。同时我店铺长期发展中逐步投资公益广告等，不断的提高品牌的信誉度，塑造良好的口碑。