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中海河山郡一期项目监理细则1一 编制说明1二 编制依据1三 本工程各专业特点1四 监理工作的流程1五 监理工作的控制要点及控制手段24六 建筑工程质量控制261土方工程261.1 监理依据261.2 土方工程施工262 钢筋工程272.1 监理依据272.2 原材料质量272.3 工序质量282.4 一些质量通病注意事项283 混凝土工程293.1 监理依据293.2 原材料质量293.3 工序质量293.4 质量通病的预防措施314 陶粒混凝土砌块墙体工程314.1 监理依据314.2 原材料质量314.3 质量要求324.4 质量通病335 装饰工程336 门窗工程367 楼（地）面工程387.1基层质量控制要点387.2整体面层质量控制要点387.3板块面层质量监理要点38七 安装工程质量控制391室内电气安装工程392室内给水工程412.1 主控项目412.2 一般项目413 室内排水工程423.1 主控项目423.2 一般项目423.3 允许偏差项目434 管道安装434.1 材料质量434.2 施工质量435 管道防腐445.1 材料质量445.2 施工质量445.3 常见质量通病防治44八 监理工作方法451. 监理工作的一般方法452. 目标规划453．动态控制464. 组织协调465. 信息管理476. 合同管理477. 质量控制的方法和手段478. 进度控制的方法499. 投资控制的方法49九. 监理手段监理手段见下表50十．监理措施511. 质量控制的措施512. 进度控制的措施513. 投资控制的措施51中海河山郡一期项目监理细则一 编制说明中海河山郡一期项目监理规划已编制完成，并经公司技术负责认审核批准。为了更好地指导监理工作的具体实施，在监理规划的基础上，结合本工程各工程专业的特点，编制本工程监理细则。本细则把监理规划中的部分内容进一步细化，针对性强，进一步突出了质量控制工作的内容，使质量控制工作更加详实、具体、更具有操作性。二 编制依据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013已批准的监理规划。施工图纸及变更洽商、图纸会审记录、工程地质勘察报告以及其他工程技术资料。相关的技术资料标准规范等。施工组织设计特殊关键部位的施工方案等。施工单位的质量方案、措施等。三 本工程各专业特点本工程规模较大、投资较高、装修质量标准高。基础形式为筏板基础，且设有地下室，基础定位难度大。结构较复杂，预留埋件较多，工程节点较多、，施工中容易遗漏。从专业上分，本工程集土建、水暖、电气、通风空调、电梯、消防等为一体，后期交叉作业多，协调难度大。本工程要求有部分精装修交楼，土建施工时需做好预留、预埋工作。安全与功能项目要求高，分部及单位工程观感质量要求高。工期紧，又逢冬、雨季施工，对工期影响较大。四 监理工作的流程针对上述特点，本细则指定了具有针对性的工作流程，重点突出了质量控制流程，使质量控制的工作更具备可操作性。1.施工测量工程质量控制流程2. 土方工程质量控制流程3. 土方回填质量控制流程4. 地基与基础工程质量控制流程 5. 模板工程控制流程五 监理工作的控制要点及控制手段序号工程部位质量控制点质量标准或允许偏差控制手段1工程测量定位＊标准轴线桩 定位轴线 标高20秒、1/500020秒、1/5000用全站仪、水准仪量测水准仪2土方工程 开挖范围及边线＊槽底标高+200，-50-50量测量测3基础工程 各轴线位置 外形尺寸＊各种钢筋型号、直径、数量 砼强度、坍落度、配合比 地下管线预留及预埋 避雷接地极焊接 大截面梁模板的支撑、拉结施工缝位置＊后浇带留设、浇筑时间1/2000GB50204-2002 设计要求设计要求量测量测检查旁站、见证取样、实验报告检查检查检查按设计或规范规定位置留设按设计要求监控、旁站4土方回填＊回填土质量：粒度、含水率、杂质、冻土块 分层厚度、夯实过程 标高＊回填土取样GB50202—2002及设计要求检查旁站、记录测量（水准仪）见证取样5现浇钢筋砼主体结构＊轴线、高程、垂直度 断面尺寸＊钢筋：数量、直径、接头位置、焊接质量＊砼浇筑＊砼强度、配合比、坍落度、试块 预埋件位置、数量 模板支设强度、稳定性、平整度1/2000+4、-5设计要求GB50204—2002设计要求规范要求量测量测检查旁站、记录见证取样、实验报告检查检查6砌体工程＊砂浆强度等级 墙体垂直、平整、预埋洞口位置 灰缝、错缝 预埋件及埋设线管＊墙体配筋GB50203—2002及设计要求配合比实验报告、见证取样检查检查检查按规范、图纸要求控制7装饰工程＊各种装饰材料质量 材料配合比＊抹灰平整度、垂直度＊粉刷＊地面平整度 门窗定位、安装、嵌填、开关灵活度相关材料规范的要求GB50209—2002合格证、实验报告、