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丹凤县游乐场 可行性研究报告 二0一四年十二月二十日  第一章 总 论 项目概况 单凤县位于陕西省东南部秦岭东段南麓，因县城襟带丹江，北倚凤冠山而得名，属商洛市管辖，是陕西省会西安的“后花园”。丹江漂流享誉大西北，是我们丹凤的名片。 我们即将投资建设的游乐场项目集游客休闲、健身、娱乐于一身。我们投资的建设项目囊括：逍遥水母、海盗船、飓风飞椅、豪华转马（68P）、鬼屋、无天网碰碰车、自控飞机、观光大火车、二期、三期建设项目：大摆锤、松林飞鼠、激战鲨鱼岛、冒险岛、缤纷马戏团、探险城。 项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共场所。项目的具体建设内容及项目规模如下：该项目以一些大型游乐设施为主，拟建成丹凤县首屈一指的游乐大地。 表1-2 投资资金及费用使用情况表 序 号 项目 设备价格 （万元） 每年产生利润 （万元） 每年折旧率 （%） 每年纯利润 （万元） 税收 （%） 1 逍遥水母 60 2 海盗船 80 3 飓风飞椅 108 4 豪华转马 28 5 鬼屋 40 6 天无网碰碰车 60 7 自控飞机 20 8 观光大火车 40 9 咖啡杯 72 10 体能乐园 68 11 欢乐嘉年华 40 12 设施安装费 40 13 工程建设其它费用 120 14 流动资金 50 合计 826 资金筹措方式为：自筹500万元，申请银行贷款326万元。 第二章 环境影响及项目经济效益评价 本项目建成将会大大改善单凤县的生态环境，为丹凤县居民提供一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所。将为丹凤的生态环境、文化环境的改善起到重要的作用，并为丹凤县的建设起到很好的辅助作用，从而促进丹凤县的生态环境和经济社会全面、协调、可持续发展，切实提高人民群众的生活水平。所以，本项目具有显著的经济效益、环境效益和社会效益。 第三章 项目建设背景和必要性 1、项目建设的必要性 该游乐场项目扭转丹凤县缺少大型公益性游乐场所的局面 随着品牌建设和招商引资的力度加大，越来越多的外来企业和高素质人群将来到单凤县安家落户。单凤县人口增加、人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富。原有游乐休闲场所难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求。 所以，建设一个能让不同年龄、层次的人群均可健身休闲、愉悦身心的公共空间将刻不容缓。本项目的建设对扭转单凤县缺少大型游乐场所的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的意义。 2、镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求 城镇的建设和发展是促进丹凤县经济发展的重要环节，是提高市民的物质生活质量的必然要求。 城镇建设应遵循人与自然的和谐统一，注重生态环境建设，以高品质文化创意产业为依托，该游乐场建设成为基础设施完善，环境优美，适宜居住的绿色城镇。 3、加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要 本项目充分利用现有生态、文化资源，形成绿化、文化与风景圈的共融和谐；拓展公园绿地的功能；重视建设小型绿地，提高人均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居城市。  第四章 项目评价 该游乐场项目在丹凤县区域内，目前属于综合大型游乐项目。 由于该项目建设时机良好，预计经营压力不大。另外，从未来长期投资回报的角度考虑，应该采用行之有效的方式降低游乐园的经营成本，提高游乐园的盈利能力，尽量保证实现经营中承诺的投资回报，提高发展商的品牌形象。 整体来看，丹凤县游乐场项目的拟建是一种科学的、可持续的的发展手段，本项目运营条件成熟，时机合理，市场酝酿形势及周边配套完善，受国家经济发展总趋势及丹凤经济特点的利好影响，本项目前景非常良好。