职工住宅楼施工组织设计.doc

第一章 总体概述 第一节 编制依据 一、广州市国营新塘农工商联合公司职工住宅楼（二期）C、D栋工程施工招标文件。 二、广州市冶金设计院有限公司设计的本工程施工图纸。 三、现行有关设计、施工的规范、规程和标准。 四、有关广州市建筑安装工程施工的劳动、材料、机械定额。 五、现场调查资料。 第二节 工程概况 一、工程规模 1、本工程为广州市国营新塘农工商联合公司职工住宅楼（二期）C、D栋工程。 2、建设单位为广州市国营新塘经济发展公司。 3、设计单位为广州市冶金设计院有限公司。 4、监理单位为广东海外建设工程监理有限公司。 5、施工单位为广州工程总承包集团有限公司。 6、质监单位为广州市开发区建设工程质量安全监督站。 7、勘察单位为广东省地质建设工程勘察院。 8、工程地点位于广州市大观中路以东、广州市国营新塘农工商联合公司现办公楼西面（原办公楼场地）。 9、本工程为二类建筑，防火等级二级，设计使用年限50年，防水等级Ⅱ级，抗震设防裂度七度，人防防护等级一级。 10、本工程平面布局为C、D栋平行布置，C栋在南面，D栋在北面；C栋似“一”字型，平面尺寸东西向长117.800m，南北向宽30.000m，D栋似“一”字型，平面尺寸东西向长74.700m，南北向宽24.400m。 11、总建筑面积为35166.00 m2，其中C栋建筑面积为21846.01m2，D栋建筑面积为13319.99m2。 12、C栋 （1）地上九层，分为二个二幢连体住宅楼，层高均为3.000m；地下二层，其中负二层为全地下室，为战时人防（平时车库），自行车库、配电房、备用发电机房、水泵房、生活及消防水池，层高4.500m、4.100m、3.700m；负一层为半地下室，为综合肉菜市场， 层高5.000m、5.400m、5.800m；顶层面至机房顶层高4.600m；室内外差0.900m；全高32.600m（室外地台以上）；女儿墙1.400m； （2）负二层建筑面积为1407.32 m2，负一层建筑面积为1407.32 m2，首层至九层每层建筑面积为1407.32 m2，机房、水池建筑面积为96.93 m2； （3）每层每幢6套， 每层四幢，九层共212套住房。 13、D栋 （1）地上十层，设二条伸缩缝，分为三幢； （2）首层为自行车库，层高3.500m，二层至十层均为职工住宅楼，层高3.000m；顶层面至机房顶层高4.700m；室内外差0.150m，全高35.350m（室外地台以上）；女儿墙1.400m； （3）首层建筑面积为1407.32 m2；二至十层每层建筑面积为1312.86 m2（含阳台79.56 m2），机房、水池建筑面积为96.93 m2； （4）每层每幢6套， 每层三幢，九层共162套住房。 二、建筑设计要点 1、屋面 （1）20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层； （2）1mm厚聚胺酯防水涂料； （3）干铺30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板； （4）20mm厚1:8水泥陶粒找2%坡； （5）20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层； （6）20mm厚PMC弹性聚合物水泥基防水涂膜二遍； （7）1.5mm厚氯化聚乙烯橡胶防水卷材； （8）25mm厚1:2.5水泥砂浆保护层； （9）隔热层为架空60mm预制水泥珍珠岩块。 2、天棚装饰 （1）10mm厚1:1:4水泥石灰砂浆底，2mm厚纸筋石灰浆批面，表面喷刷乳胶漆（吊顶天花除外）； （2）各层电梯大堂、走廊铝合金龙骨吊铝合金板； （3）地下室抿平扫白色涂料。 3、内墙装饰 （1）15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆底，5mm厚纸筋灰罩面，扫乳胶漆； （2）卫生间、厨房为10mm厚1:2水泥砂浆找平层，扫一道聚氨脂防水剂，15mm厚1:2水泥砂浆结合层，面贴防潮墙砖到顶； （3）各层电梯大堂15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆底，10mm厚1:2水泥砂浆结合层，贴300×600mm墙面砖； （4）凡混凝土梁柱与砌体交接处对中钉400mm宽φ1双向钢丝网再找平。 4、踢脚线 （1）楼梯间为15mm厚1:2水泥砂浆底120mm高，表面压光； （2）住宅厅、房、各层电梯大堂、走廊为15mm厚1:2.5水泥砂浆底，面贴与楼地面材料相配套之地砖。 5、内墙护角 （1）墙面、柱面粉刷部分的阳角及门洞阳角均做1:2水泥砂浆高2000mm、每边50mm宽护角。 6、外墙装饰 （1）整体外墙满挂φ1双向钢丝网再找平； （2）15mm厚1:3水泥砂浆掺0.7%聚丙烯纤维打底找平，8mm厚1:2水泥砂浆结合层，贴45×45mm外墙砖或马塞克、白水泥勾缝； （3）阳台栏板面及内侧同外墙做法，贴马塞克、白水泥勾缝。 7、楼地面 （1）电梯大堂楼地面20mm厚1:2.5水泥砂浆底，面铺600×600mm抛光砖； （2）C栋首层综合肉菜市场（半地下室层）地面