2014关于工程造价咨询服务收费业务类别及服务内容的书面意见.docVIP

咨询服务收费业务类别及服务内容的书面意见 目前，建筑工程咨询服务大都通过招标形式来确定工程造价咨询单位，根本没有采用文件规定的按差额定率累进计费方式计费的，而是给定一个较低的费率（招标文件对商务标咨询服务收费大都标明不得高于给定费率的百分之六十或五十，费率越低得分越高），而潜在投标人在投标时为了能够中标不顾成本将费率压得更低，甚至有的不计取基本收费、无偿服务，工程造价咨询单位的无序竞争使得中标费率大大降低。 现在建筑工程咨询业务大多是施工阶段全过程造价控制，服务内容多，涉及范围广，专业人员多，业务要求精，素质要求高，设备配置全，工作条件差，工作时间长，业务量大，人员开支多，成本费用高，基本收费过低，有的出现亏本。 原来的鲁价费发【2004】239号文件附件的收费标准按差额定率累进计费方式是合理的，但实际上根本没有按此方式计费的。此收费文件已使用近十年，其间社会人员劳动工资已大幅提高，而工程造价咨询人员的工资待遇涨幅甚微，原收费标准彰显滞后，以上因素造成总体来说收费较低，已不适应形势的要求和建筑市场变化，建议修改收费标准，将鲁价费发【2004】239号文件附件的收费标准提高40%至50%，严格规定按差额定率累进计费方式计费，否则采取必要的惩罚措施，并且根据服务项目的难易程度，在规定收费标准的基础上设置最低限（原来是在规定标准的基础上适当浮动，上浮幅度不超过10%），以约束文件的严肃性，适应市场变化规律，使咨询市场有序竞争，避免恶性竞争。 山东正华工程造价咨询有限公司 2013-6-18  附件1：山东省建设工程造价咨询服务收费业务类别及服务内容 序号 咨询项目名称 服务内容 出具成果 备注 1 投资估算编制或审核 依据可行性研究拟定的建设方案，编制或审核投资估算，推荐最佳建设方案。 投资估算文件或审核报告 　 2 设计概算编制或审核 依据初步设计计算工程量，编制或审核工程概算，计算主要技术经济指标，进行与可研报告经济部分的验证或对比分析。 设计概算文件或审核报告 　 3 工程预算编制或审核 依据施工图计算工程量，按照定额计价模式编制或审核工程预算，计算主要技术经济指标，进行与设计概算的验证或对比分析。 工程预算文件或审核报告 4 招标工程量清单编制或审核 依据工程技术文件及相关招标工作要求，计算招标范围内项目清单工程量，按规范编制或审核完整的工程量清单。 招标工程量清单或审核报告 　 5 工程量清单计价文件编制或审核 依据技术规范、计价依据、市场信息及相关规定，针对已有的工程量清单，计算建造该工程招标范围内项目所需的全部费用，编制或审核符合招标文件要求的工程量清单计价文件和成果报告。 工程量清单计价文件或审核报告 　 6 工程结算编制 依据发承包合同和工程技术资料，进行工程量、价计算及调整，确定工程结算金额。 工程结算文件 　 7 工程结算审核 依据工程经济和技术文件，对委托审核的工程造价文件进行查证、分析、验算、核对、确认，并出具审核报告。 工程结算审核报告 　 8 施工阶段全过程造价控制 根据工程施工合同，遵循相关技术规范和规程，对施工阶段全过程影响造价相关事项提供咨询意见，并在授权范围内实施控制管理。 造价管理咨询意见书及控制管理过程文件 　 9 钢筋或指定构件明细数量计算 按照委托方要求，依据施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋或指定金属构件工程数量，并提供包括完整、规范的钢筋或构件图样计算书及汇总表的报告 钢筋或指定构件明细工程量计算报告 此条委托方一般不另付费。 10 竣工决算编审 依据工程结算成果文件和财务资料编制或审核竣工决算。 竣工决算文件 　 11 工程造价争议 鉴证 针对鉴证对象，对提供的证据及相关资料，进行独立的分析核对和专业分析计算，出具独立的工程造价鉴证报告。 工程造价鉴证报告 12 计日（时）服务 针对委托人的咨询事项，按照计日（时）方式，提供临时性短期工程造价专业咨询服务。 咨询意见及工作日志（或计时工作记录） 此条委托方一般不另付费。 附件2 山东省工程造价咨询服务收费调查表 单位名称（盖章）： 　 　 　 　 　 　 2013年6月18日 序号 工程造价咨询项目名称 工程造价咨询合同签订日期 工程总造价（万元） 咨询服务业务种类 合同收费标准 合同收费金额 （万元） 实收金额（万元） 收费周期 工程造价范围 送审值＜X 委托方付费 施工方付费 合计 服务首付首次划拨日期/金额（万元） 结款日期 备注 1 　 　 X≤100 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2 　车辆段广告围挡 　2012.11 100＜X≤500 　230.00 　结算审核 　4.7‰ 　 　1.08 　2.0